EDITAL LEILÃO PAULO AUGUSTO DE MARIA BOTELHO e AYRAM LEITE CLOTZ, Leiloeiros Públicos Oficiais, matriculados junto à Junta Comercial do Estado do Rio de Janeiro – JUCERJA 190 e 345, com auditório de Leilões na Avenida Rio Branco, 151, 5º andar, Centro Rio de Janeiro/RJ, faz saber que, devidamente autorizado por SAL PARTICIPAÇÃO E ADMINISTRAÇÃO DE BENS LTDA, CNPJ 11.942.350.0001-93, venderão em Leilão Público, o imóvel abaixo descrito. Os Leilões estarão previstos para ocorrer nos dias: 1º Leilão Público de 04/05/2026 às 14:00 horas, até 11/05/2026 às 14:00 horas (Exclusivamente Eletrônico); 2º Leilão Público de 11/05/2026 às 14:30 horas, até 25/05/2026 às 14:00 horas (Exclusivamente Eletrônico). Os Leilões Públicos serão realizados exclusivamente por MEIO ELETRÔNICO, de forma ininterrupta, nos termos do artigo 882 do CPC e Resolução Nº 236 de 13/07/2016 do CNJ; através do Site www.paulobotelholeiloeiro.com.br, onde os interessados deverão se cadastrar uma única vez, com antecedência mínima de 24 (vinte e quatro) horas, para, a partir do cadastro, utilizar a plataforma de Lances Eletrônicos. IMÓVEL: Apto. 104 do bloco 2, a Rua Conselheiro Ferraz n° 133, na Freguesia do Engenho Novo, e a fração ideal de 0,008456, com direito a uma vaga de garagem em lugar indeterminado, medindo o terreno designado por lote Um do PA. 42664 desmembrado do terreno onde existiu o prédio 153 da Rua Conselheiro Ferraz, antes designado por lote 02 do PA. 30629, de frente 33,90ms em curva externa subordinada a um raio de 63,00ms; nos fundos mede 72,50ms à direita, mede 59,40ms + 41,00ms, configurando com a medida anterior um angulo obtuso externo e a esquerda mede 74,846ms + 16,24ms (alargando o terreno) mais 34,44ms configurando com a medida anterior um angulo obtuso externo mais 19,83ms (aprofundando o terreno) mais 26,95ms (aprofundando o terreno), confrontando à direita com o n° 26 da Rua Engenheiro Brotero; à esquerda com o lote 02 do PA n° 42664 e nos fundos com a Rua Baronesa de Uruguaiana 182, casas 11 e 11-fundos. Inscrição Municipal nº 3.059.020-2 (área construída 82m²). Matrícula nº 66.658 do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Capital/RJ. ENDEREÇO ATUALIZADO: RUA CONSELHEIRO FERRAZ 133, APTO. 104, BLOCO 02, LINS/RJ. O lance mínimo para a venda no 1º Leilão será de R$ 290.000,00 (duzentos e noventa mil reais) e no 2º Leilão será de R$ 170.000,00 (cento e setenta mil reais). O imóvel será leiloado como coisa certa e discriminada e suas dimensões são enunciativas, Venda ad corpus (§ 3º, Art. 500, do Código Civil). A venda será feita mediante pagamento à vista, facultando-se o pagamento de sinal equivalente a 30% sobre o valor da arrematação em 24 horas, e o depósito dos 70% restantes no ato da apresentação das certidões e assinatura do auto de arrematação, acrescido dos honorários do Leiloeiro, correspondentes a 5% (cinco por cento). Arrematação sob exclusiva responsabilidade e risco do(s) arrematante(s). Correrá por conta do arrematante todos os impostos e despesas decorrentes da arrematação, tais como: ITBI, despesas com emissão, escritura (se for o caso), registro e averbação da carta de arrematação. O arrematante deverá providenciar o registro da arrematação no RGI e fornecer cópia aos proprietários no prazo de até 30 (trinta) dias contados da arrematação. A Leiloeira acha-se habilitadas a fornecer aos interessados informações pormenorizadas sobre o imóvel no seguinte local: Av. Rio Branco, 151, 5º andar, Centro/RJ – Telefones: (21) 2509-2147 e (21) 2508-7007 ou e-mail paulobotelholeiloeiro@gmail.com. PAULO AUGUSTO DE MARIA BOTELHO - JUCERJA: 190 LEILOEIRO OFICIAL AYRAM LEITE CLOTZ - JUCERJA: 345 LEILOEIRA OFICIAL