EDITAL LEILÃO PAULO AUGUSTO DE MARIA BOTELHO e AYRAM LEITE CLOTZ, Leiloeiros Públicos Oficiais, matriculados junto à Junta Comercial do Estado do Rio de Janeiro – JUCERJA 190 e 345, com auditório de Leilões na Avenida Rio Branco, 151, 5º andar, Centro Rio de Janeiro/RJ, faz saber que, devidamente autorizado por SAL PARTICIPAÇÃO E ADMINISTRAÇÃO DE BENS LTDA, CNPJ 11.942.350.0001-93, venderão em Leilão Público, o imóvel abaixo descrito. Os Leilões estarão previstos para ocorrer nos dias: 1º Leilão Público de 04/05/2026 às 14:00 horas, até 11/05/2026 às 14:00 horas (Exclusivamente Eletrônico); 2º Leilão Público de 11/05/2026 às 14:30 horas, até 25/05/2026 às 14:00 horas (Exclusivamente Eletrônico). Os Leilões Públicos serão realizados exclusivamente por MEIO ELETRÔNICO, de forma ininterrupta, nos termos do artigo 882 do CPC e Resolução Nº 236 de 13/07/2016 do CNJ; através do Site www.paulobotelholeiloeiro.com.br, onde os interessados deverão se cadastrar uma única vez, com antecedência mínima de 24 (vinte e quatro) horas, para, a partir do cadastro, utilizar a plataforma de Lances Eletrônicos. IMÓVEL: Apartamento n° 408, do Bloco 5, com direito a uma vaga de garagem no estacionamento para veículos, localizado parte no térreo dos Blocos 1, 2 e 3, parte no primeiro pavimento de garagem dos Blocos 4 e 5, e parte nas áreas livres do terreno, que poderão ser utilizadas indistintamente, situado na Rua Eulina Ribeiro n° 226, com numeração suplementar pela Rua Dois de Fevereiro n° 1.321, e sua correspondente fração ideal de 1/320 do respectivo terreno que mede sua totalidade 96m00 de frente pela Rua Eulina Ribeiro, pela Rua Dois de Fevereiro mede 76m40 mais 1m60 em curva de raio de 78m00, 102m00 à direita e 121m80 à esquerda; confrontando de um lado com o prédio n° 310 e com terreno do prédio nº 1.345 da Rua Dois de Fevereiro, do outro lado com o prédio n° 214 e com terreno do INPS. Inscrição Municipal nº 1.860.095-7 (área construída de 76m²). Matrícula 57.719 do 6º Registro de Imóveis da Capital/RJ. ENDEREÇO ATUALIZADO: RUA EULINA RIBEIRO Nº 226, APTO. 408, BLOCO 05, COND. MARCOS DE AZEVEDO V, ENGENHO DE DENTRO/RJ. Cientes que o valor do IPTU anual é de R$ 699,00 e a taxa de condomínio é de R$ 1.000,00. O lance mínimo para a venda no 1º Leilão será de R$ 300.000,00 (trezentos mil reais) e no 2º Leilão será de R$ 175.000,00 (cento e setenta e cinco mil reais). O imóvel será leiloado como coisa certa e discriminada e suas dimensões são enunciativas, Venda ad corpus (§ 3º, Art. 500, do Código Civil). A venda será feita mediante pagamento à vista, facultando-se o pagamento de sinal equivalente a 30% sobre o valor da arrematação em 24 horas, e o depósito dos 70% restantes no ato da apresentação das certidões e assinatura do auto de arrematação, acrescido dos honorários do Leiloeiro, correspondentes a 5% (cinco por cento). Arrematação sob exclusiva responsabilidade e risco do(s) arrematante(s). Correrá por conta do arrematante todos os impostos e despesas decorrentes da arrematação, tais como: ITBI, despesas com emissão, escritura (se for o caso), registro e averbação da carta de arrematação. O arrematante deverá providenciar o registro da arrematação no RGI e fornecer cópia aos proprietários no prazo de até 30 (trinta) dias contados da arrematação. A Leiloeira acha-se habilitadas a fornecer aos interessados informações pormenorizadas sobre o imóvel no seguinte local: Av. Rio Branco, 151, 5º andar, Centro/RJ – Telefones: (21) 2509-2147 e (21) 2508-7007 ou e-mail paulobotelholeiloeiro@gmail.com. PAULO AUGUSTO DE MARIA BOTELHO - JUCERJA: 190 LEILOEIRO OFICIAL AYRAM LEITE CLOTZ - JUCERJA: 345 LEILOEIRA OFICIAL