EDITAL LEILÃO PAULO AUGUSTO DE MARIA BOTELHO e AYRAM LEITE CLOTZ, Leiloeiros Públicos Oficiais, matriculados junto à Junta Comercial do Estado do Rio de Janeiro – JUCERJA 190 e 345, com auditório de Leilões na Avenida Rio Branco, 151, 5º andar, Centro Rio de Janeiro/RJ, faz saber que, devidamente autorizado por SAL PARTICIPAÇÃO E ADMINISTRAÇÃO DE BENS LTDA, CNPJ 11.942.350.0001-93, venderão em Leilão Público, o imóvel abaixo descrito. Os Leilões estarão previstos para ocorrer nos dias: 1º Leilão Público de 04/05/2026 às 14:00 horas, até 11/05/2026 às 14:00 horas (Exclusivamente Eletrônico); 2º Leilão Público de 11/05/2026 às 14:30 horas, até 25/05/2026 às 14:00 horas (Exclusivamente Eletrônico). Os Leilões Públicos serão realizados exclusivamente por MEIO ELETRÔNICO, de forma ininterrupta, nos termos do artigo 882 do CPC e Resolução Nº 236 de 13/07/2016 do CNJ; através do Site www.paulobotelholeiloeiro.com.br, onde os interessados deverão se cadastrar uma única vez, com antecedência mínima de 24 (vinte e quatro) horas, para, a partir do cadastro, utilizar a plataforma de Lances Eletrônicos. IMÓVEL: Estrada dos Bandeirantes, no lugar denominado Chacrinha, sítio n° 528, encravado da planta 470, situado no lado esquerdo da Estrada do Chacrinha e seu canto direito dista 319,00m da esquina formada pelo lado esquerdo da Estrada da Chacrinha o lado par da Estrada dos Bandeirantes, Freguesia de Jacarepagua, inscrição FRE 891.971 C.L. 2433. Caracteristicas e Confrontações: O terreno mede de frente para o Caminho Público, 266,30m em seis segmentos, de 35,30m mais 31,00m mais 84,50m mais 37,00m mais 46,50m e 32,00m, do lado direito mede 287,90m em treis segmentos de 137,30m, confrontando com propriedade de Antonio Francisco Siqueira, de 87,60 e 63,00m, confrontando com propriedade de Leonidia Rodrigues Lopes; do lado esquerdo mede 450,60m de nove segmentos de 65,00m mais 28,20m mais 58,40m; confrontando com propriedade Christiniano Siqueira; de 89,00m mais 26,10m mais 37,70m mais 23,20m mais 37,60m e 85,40m, confrontando com propriedade de Florisbela Maria da Conceição; e pelos fundos mede 98,00m, con frontando com propriedade de Thomaz Teixeira Lopes. Inscrição Municipal nº 0891971-4. Matrícula nº 14.687 do 9º Registro de Imóveis da Capital/RJ. ENDEREÇO ATUALIZADO: RUA BELA FLORESTA 528, LOTE DE TERRENO, VARGEM PEQUENA/RJ. Cientes que o valor do condomínio é de R$ 380,00, e que é Isendo de IPTU. O lance mínimo para a venda no 1º Leilão será de R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais) e no 2º Leilão será de R$ 195.000,00 (cento e noventa e cinco mil reais). O imóvel será leiloado como coisa certa e discriminada e suas dimensões são enunciativas, Venda ad corpus (§ 3º, Art. 500, do Código Civil). A venda será feita mediante pagamento à vista, facultando-se o pagamento de sinal equivalente a 30% sobre o valor da arrematação em 24 horas, e o depósito dos 70% restantes no ato da apresentação das certidões e assinatura do auto de arrematação, acrescido dos honorários do Leiloeiro, correspondentes a 5% (cinco por cento). Arrematação sob exclusiva responsabilidade e risco do(s) arrematante(s). Correrá por conta do arrematante todos os impostos e despesas decorrentes da arrematação, tais como: ITBI, despesas com emissão, escritura (se for o caso), registro e averbação da carta de arrematação. O arrematante deverá providenciar o registro da arrematação no RGI e fornecer cópia aos proprietários no prazo de até 30 (trinta) dias contados da arrematação. A Leiloeira acha-se habilitadas a fornecer aos interessados informações pormenorizadas sobre o imóvel no seguinte local: Av. Rio Branco, 151, 5º andar, Centro/RJ – Telefones: (21) 2509-2147 e (21) 2508-7007 ou e-mail paulobotelholeiloeiro@gmail.com. PAULO AUGUSTO DE MARIA BOTELHO - JUCERJA: 190 LEILOEIRO OFICIAL AYRAM LEITE CLOTZ - JUCERJA: 345 LEILOEIRA OFICIAL