005/VT DE NOVA IGUAÇÚ - RJ EDITAL DE 1º e 2º Leilões e Intimação, com prazo de 20 (vinte) dias, extraídos dos autos da Ação Trabalhista que RONEY RODRIGUES GUIMARÃES (Adv. Geovani dos Santos da Silva – OAB/RJ: 138001D) move ASSOCIAÇÃO DE ENSINO SUPERIOR DE NOVA IGUACU (Adv. Rodrigo Goncalves Gatto – OAB/RJ: 108802D), LUIZ FELIPE GONÇALVES RAUNHEITTI, Terceiro Interessado HERSZ JOSEF AJZMAN (arrematante), Terceiro Interessado OSEAS MEDEIROS (depositário), Proc n. RTOrd 0001486-89.2011.5.01.0225, na forma abaixo. O DOUTOR HENRIQUE DA CONCEIÇÃO FREITAS SANTOS, MM. Juiz na 5ª Vara do Trabalho de Nova Iguaçu/RJ, FAZ SABER, aos que o presente Edital de Leilão e Intimação, virem ou dele tomarem conhecimento, especialmente ao devedor, na pessoa de seu representante legal, que no dia 09.05.2018, as 11:00 horas, no Átrio do Fórum, na Rua Dr. Athayde Pimenta de Moraes, nº 175, Centro, Nova Iguaçu-RJ, será levado a leilão eletrônico e presencial, pelo Leiloeiro Publico PAULO BOTELHO, o bem abaixo descrito, por lanço igual ou acima da avaliação. Será aceito lanço virtual até o horário do leilão presencial. Os leilões eletrônicos serão realizados de forma ininterrupta, os lances digitais podem ser efetuados na pagina www.paulobotelholeiloeiro.com.br, onde devem os interessados se cadastrar com uma antecedência de 24 horas antes da realização da Hasta Pública. Se não houver licitante. Se não houver licitante, fica desde logo designada para o Segundo Leilão a data de 23.05.2018, no mesmo horário e local, vendendo-se o bem pelo maior valor auferido, nos termos do Artigo 888 da CLT, que será objeto de análise pelo Juízo competente. Bem a ser leiloado, conforme Auto de Penhora e Avaliação, designado como: IMÓVEL: Área de terra com construção situada na Avenida União 673 e 703, Santa Therezinha, Mesquita/RJ, com 9.844,99m2 de área total, inscritos na Prefeitura de Mesquita sob os nos 15148 e 55358 (respectivamente) que engloba os imóveis de matrícula 2004, 5972 e 7884 do cartório do 2º Ofício de Mesquita (acervo do 9º RGI de Nova Iguaçu), medindo 164,00m para Avenida União, 197,00m para a Rua Oito, 150,68m para a Rua Dom Jaime Câmara e 209,50m com os vizinhos laterais, em três linha quebradas de 100,00m, 9,50m e 100,00m respectivamente. A área engloba o antigo Hospital Universitário da União, tratando-se de prédio com térreo e dois pavimentos, com estrutura física de hospital, no que toca à disposição, construção com aspecto obsoleto (área médica) e necessitando de reparos. Atualmente, a área abriga a Secretaria Municipal de Saúde de Mesquita. Avaliada em R$ 5.020.944,90 (cinco milhões vinte mil novecentos e quarenta e quatro reais e noventa centavos), tendo sido nomeado depositário o Sr. Oseas Medeiros (Vice-Presidente da Executada). Cientes os interessados dos arrolamentos, bloqueio de bens, indisponibilidades e penhoras constantes das matrículas 2004, 5972 e 7884. O Leilão será procedido na forma do parágrafo único do artigo 130 do CTN c/c § 1º do Artigo 908 do NCPC, considerando, ainda, a Gradação contida no Artigo 186 do CTN e Artigo 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (venda livre e desembaraçado de débitos e gravames, tendo em vista o caráter originário da arrematação). Arrematação: à vista, com 5% de comissão do Leiloeiro (na forma do Artigo 903 § 5º III c/c Parágrafo Único do Artigo 24 do Dec. Lei 21.981/32) e custas de cartório até o limite máximo permitido por lei, por conta e risco do arrematante, que deve examinar os autos do processo, facultando-se a este o pagamento de sinal equivalente a 20% sobre o valor da arrematação, e o depósito dos 80% restantes a disposição do juízo no prazo de 24 horas (Artigo 888 c/c Artigo 794 CLT). Serão analisadas pelo Juízo as propostas de lance parcelado, na forma dos Artigos 895 e seguintes do CPC c/c resolução 203 do TST, devendo o interessado peticionar ao Juízo antes da realização do leilão. Em caso de pagamento da dívida ou acordo com a parte credora, fica o(a) Executado(a) ciente que deverá pagar ao Leiloeiro, a titulo de Verba Honorária, o equivalente até 2% sobre o valor da avaliação do bem penhorado (Art. 22 Letra F c/c Artigo 24 do Dec. Lei 21.981/32; Art. 884 CC e Artigos 1º, 4º e 5º da CF 1988) ou 5% nos termos do § 3º do Artigo 7º do Provimento 236/16 do CNJ. Em caso de adjudicação, os honorários correm por conta do adjudicante. Ciente a Executada que o prazo para embargos corre na forma do Artigo 903 § 2º do CPC. E, para que chegue ao conhecimento de todos, foi expedido o presente Edital, que será publicado e afixado no local de costume, ficando o Executado(a) intimado do Leilão se não encontrado através do presente edital, suprida assim a exigência contida no parágrafo único do art. 889 do Código de Processo Civil. Eu, LEILA CRISTINA PELUZIO, Diretora de Secretaria, mandei digitar e subscrevo. HENRIQUE DA CONCEIÇÃO FREITAS SANTOS, MM. Juiz na 5ª Vara do Trabalho de Nova Iguaçu/RJ.