EDITAL LEILÃO PAULO AUGUSTO DE MARIA BOTELHO e AYRAM LEITE CLOTZ, Leiloeiros Públicos Oficiais, matriculados junto à Junta Comercial do Estado do Rio de Janeiro – JUCERJA 190 e 345, com auditório de Leilões na Avenida Rio Branco, 151, 5º andar, Centro Rio de Janeiro/RJ, faz saber que, devidamente autorizado por NILTON PAULINO FALCÃO, CPF: 690.525.067-87 e ANTONIO MANUEL CORREIA DOS REIS, CPF: 247.787.417-72, venderão em Leilão Público, o imóvel abaixo descrito. Os Leilões estarão previstos para ocorrer nos dias: 1º Leilão Público de 04/05/2026 às 14:00 horas, até 11/05/2026 às 14:00 horas (Exclusivamente Eletrônico); 2º Leilão Público de 11/05/2026 às 14:30 horas, até 25/05/2026 às 14:00 horas (Exclusivamente Eletrônico). Os Leilões Públicos serão realizados exclusivamente por MEIO ELETRÔNICO, de forma ininterrupta, nos termos do artigo 882 do CPC e Resolução Nº 236 de 13/07/2016 do CNJ; através do Site www.paulobotelholeiloeiro.com.br, onde os interessados deverão se cadastrar uma única vez, com antecedência mínima de 24 (vinte e quatro) horas, para, a partir do cadastro, utilizar a plataforma de Lances Eletrônicos. IMÓVEL: Prédio inacabado situado na Rua Paturi nº 73, Tanque, Jacarepaguá/RJ. 29 (vinte e nove) apartamentos disponíveis, de um total de 50 unidades, os apartamentos restantes pertencem a outros proprietários. RGI dos imóveis conforme documentação disponível. Diferenciais: Sem comunidades próximas; Rua paralela à Avenida Nelson Cardoso, a principal avenida de Jacarepaguá, prédio localizado próximo à estação do BRT e ao McDonalds; Prédio inacabado, excelente oportunidade de negócio para investidores, construtoras e incorporadoras. O lance mínimo para a venda no 1º Leilão será de R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais) e no 2º Leilão será de R$ 1.600.000,00 (um milhão e seiscentos mil reais). O imóvel será leiloado como coisa certa e discriminada e suas dimensões são enunciativas, Venda ad corpus (§ 3º, Art. 500, do Código Civil). A venda será feita mediante pagamento à vista, facultando-se o pagamento de sinal equivalente a 30% sobre o valor da arrematação em 24 horas, e o depósito dos 70% restantes no ato da apresentação das certidões e assinatura do auto de arrematação, acrescido dos honorários do Leiloeiro, correspondentes a 5% (cinco por cento). Arrematação sob exclusiva responsabilidade e risco do(s) arrematante(s). Correrá por conta do arrematante todos os impostos e despesas decorrentes da arrematação, tais como: ITBI, despesas com emissão, escritura (se for o caso), registro e averbação da carta de arrematação. O arrematante deverá providenciar o registro da arrematação no RGI e fornecer cópia aos proprietários no prazo de até 30 (trinta) dias contados da arrematação. A Leiloeira acha-se habilitadas a fornecer aos interessados informações pormenorizadas sobre o imóvel no seguinte local: Av. Rio Branco, 151, 5º andar, Centro/RJ – Telefones: (21) 2509-2147 e (21) 2508-7007 ou e-mail paulobotelholeiloeiro@gmail.com. PAULO AUGUSTO DE MARIA BOTELHO - JUCERJA: 190 LEILOEIRO OFICIAL AYRAM LEITE CLOTZ - JUCERJA: 345 LEILOEIRA OFICIAL