006/VT DO RIO DE JANEIRO - RJ EDITAL DE 1º e 2º Leilões e Intimação, com prazo de 20 (vinte) dias, extraídos dos autos da Ação Trabalhista que GILBERTO MANOEL DO NASCIMENTO - CPF: ***** (Adv. Reinaldo de Almeida Gandra – OAB/RJ: 162308) move a RGS EMPREENDIMENTOS E SERVICOS EIRELI - CNPJ: *********, ROGERIO TEIXEIRA SUAID - CPF: ***********, LEANDRO DE LIMA DAVID - CPF: ***********, Terceira Interessada ANDREA BILARD FIGUEIRA DA SILVA SUAID – CPF: *********** (meeira), Proc n. ATOrd 0010482-15.2015.5.01.0006, na forma abaixo. O DOUTOR HELIO RICARDO SILVA MONJARDIM DA FONSECA, MM. Juiz na 6ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ, FAZ SABER, aos que o presente Edital de Leilão e Intimação, virem ou dele tomarem conhecimento, especialmente ao devedor, na pessoa de seu representante legal, que o Primeiro Leilão dos bens penhorados nestes Autos terá início às 13:30h do dia 08 de agosto do ano de 2023, prosseguindo-se ininterruptamente até os 21 dias do mês de agosto de 2023, encerrando-se às 13:30h. Não havendo lance igual ou superior à importância da avaliação no intervalo dos dias suso mencionados, será dado imediato prosseguimento ao 2º Leilão Público. O Segundo Leilão Público será realizado ininterruptamente, iniciando-se às 14:30h do dia 21 do mês de agosto do ano de 2023 e se prorrogará até os 22 dias do mês de agosto do ano de 2023 às 13:30h, vendendo-se o bem pelo maior valor auferido, nos termos do Artigo 888 da CLT, que será objeto de análise pelo Juízo da execução. O Leilão será realizado exclusivamente por MEIO ELETRÔNICO, através do Site www.paulobotelholeiloeiro.com.br, onde os interessados deverão se cadastrar uma única vez, com antecedência mínima de 24 (vinte e quatro) horas, para, a partir do cadastro, com o uso do seu login e senha pessoal e intransferível, utilizar a plataforma de Lances Eletrônicos. Os Leilões Públicos serão conduzidos pelo Leiloeiro Público Oficial PAULO BOTELHO, Matriculado na Junta Comercial do Estado do Rio de Janeiro sob o número 062, com endereço físico na Av. Rio Branco, número 151, 5º andar, Centro, Rio de Janeiro/RJ, CEP 20040-006. O(s) valor(es) mínimo(s) para a venda do(s) bem(ns) em segundo Leilão Público obedecerá o disposto no artigo 888 da CLT, observada a Jurisprudência do Tribunal Regional do Trabalho da 1ª Região e do Tribunal Superior do Trabalho. Bem(ns) a ser(em) leiloado(s), conforme Auto de Penhora e Avaliação, designado como IMÓVEL: Loja nº 576 situada na Avenida Mirandela, inscrição municipal nº 6051, com 49,40m² de área construída, 49,04m² de área total, e a respectiva fração ideal de 32,91/100 do respectivo terreno, lote nº 58-A da mesma Estrada, desmembrado dos antigos lotes 56 e 58 da Avenida Mirandela, medindo em sua totalidade, 5,30m de frente para a dita Avenida, igual largura na linha dos fundos, por 20,00m de extensão da frente aos fundos pelo lado direito, 20,60m de extensão pelo lado esquerdo, com a área de 107,59m², confrontando pelo lado esquerdo com a entrada da servidão nº 580, pela esquerda com o lote 58, onde está a loja nº 570, do espólio de José Madeira ou seus sucessores e nos fundos com o prolongamento da servidão 580 da Av. Mirandela, dentro do perímetro urbano, com as medidas e confrontações descritas sob a matricula nº 12.831, ficha nº 01, do livro nº 2 do Cartório de Registro de Imóveis da Primeira Circunscrição da Comarca de Nilópolis, com as seguintes características internas: loja comercial, localizada no pavimento térreo, atualmente utilizada como lanchonete/hortifruti/minimercado, instalações elétricas e hidráulicas em bom estado. Características externas: o referido bem está situado no pavimento térreo, de frente à Avenida Mirandela no Centro de Nilópolis, próximo a vasto comércio e também a linha férrea, servido por linhas de ônibus municipais e intermunicipais, avaliado em R$ 169.343,00 (cento e sessenta e nove mil e trezentos e quarenta e três reais). Cientes os interessados do endereço do cumprimento do mandado (ID e487959). Cientes os interessados que, nos termos dos artigos 843 e 889 do CPC, será resguardado a meeira o correspondente à sua cota parte do valor auferido no leilão, e que o leilão será realizado na forma do artigo 1.322 do Código Civil e dos artigos 892, §2º e 843, §1º do CPC. Cientes sobre as penhoras e indisponibilidades existentes nos termos do Artigo 886 VI do CPC, tais como: Av-2 nestes autos. O leilão será procedido na forma do Artigo 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (isenção do Arrematante em relação a débitos anteriores à Arrematação), que determina a observância do parágrafo único do artigo 130 do CTN e do § 1º do Artigo 908 do CPC, por ser a arrematação em Hasta Pública modalidade de Aquisição Originária, não se imputando ao eventual Arrematante responsabilidade por débitos anteriores à arrematação. Eventuais débitos; hipotecas; penhoras; e indisponibilidades se sub-rogarão no preço alcançado na Hasta Pública, e os créditos Trabalhistas terão prioridade sobre qualquer outro, na forma do artigo 186 do CTN. Arrematação: à vista, com 5% de comissão do Leiloeiro (na forma do Artigo 903 § 5º III do CPC c/c Parágrafo Único do Artigo 24 do Dec. Lei 21.981/32), reembolso de despesas de até 1%, e custas de cartório até o limite máximo permitido por lei, por conta e risco do arrematante, que deve examinar os autos do processo, facultando-se a este o pagamento de sinal equivalente a 20% sobre o valor da arrematação, e o depósito dos 80% restantes a disposição do juízo no prazo de 24 horas (Artigo 888 c/c Artigo 794 CLT). Serão analisadas pelo Juízo as propostas de lance parcelado, na forma dos Artigos 895 e seguintes do CPC c/c resolução 203 do TST, podendo o interessado peticionar ao Juízo antes da realização do leilão. O valor à vista terá preferência sobre o valor parcelado, desde que igual ou superior ao valor do lanço parcelado. Em caso de pagamento da dívida ou acordo com a parte credora, fica o(a) Executado(a) ciente que deverá pagar ao Leiloeiro, a titulo de Indenização da importância despendida no desempenho de suas funções, o equivalente até 2% sobre o valor da avaliação do bem penhorado (Art. 22 Letra F c/c Artigo 24 do Dec. Lei 21.981/32; Art. 884 CC e Artigos 1º, 4º e 5º da CF 1988) ou 5% nos termos do § 3º do Artigo 7º do Provimento 236/16 do CNJ. Em caso de adjudicação, os honorários correm por conta do adjudicante. Ciente a Executada que o prazo para embargos corre na forma do Artigo 903 § 2º do CPC. E, para que chegue ao conhecimento de todos, foi expedido o presente Edital, que será publicado e afixado no local de costume, ficando o Executado(a) intimado do Leilão se não encontrado através do presente edital, suprida assim a exigência contida no parágrafo único do art. 889 do Código de Processo Civil. Qualquer que seja a modalidade de leilão, nos termos do art. 903, CPC, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que embargos venham a ser julgados procedentes. Eu, CARLOS JOSÉ RODRIGUES DE SÁ, Diretor de Secretaria, mandei digitar e subscrevo. HELIO RICARDO SILVA MONJARDIM DA FONSECA, MM. Juiz na 6ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ. 006/VT DO RIO DE JANEIRO - RJ EDITAL DE NOTIFICAÇÃO Proc n. ATOrd 0010482-15.2015.5.01.0006 - Rte. GILBERTO MANOEL DO NASCIMENTO - CPF: *********** (Adv. Reinaldo de Almeida Gandra – OAB/RJ: 162308) Rdo. RGS EMPREENDIMENTOS E SERVICOS EIRELI - CNPJ: ********, ROGERIO TEIXEIRA SUAID - CPF: ***********, LEANDRO DE LIMA DAVID - CPF: ***********, Terceira Interessada ANDREA BILARD FIGUEIRA DA SILVA SUAID – CPF: *********** (meeira) Pelo presente fica(m) notificado(s): RGS EMPREENDIMENTOS E SERVICOS EIRELI - CNPJ: ********, ROGERIO TEIXEIRA SUAID - CPF: ***********, LEANDRO DE LIMA DAVID - CPF: ***********, Terceira Interessada ANDREA BILARD FIGUEIRA DA SILVA SUAID – CPF: *********** (meeira), para tomarem ciência da penhora realizada e de que foram marcados Leilões para os dias 08.08.2023 a 22.08.2023, às 13:30 horas, pelo Leiloeiro Público Paulo Botelho – Jucerja n° 62, com endereço físico na Av. Rio Branco, número 151, 5º andar, Centro, Rio de Janeiro/RJ, CEP 20040-006, edital na integra disponível no site www.paulobotelholeiloeiro.com.br dos bens penhorados IMÓVEL: Loja nº 576 situada na Avenida Mirandela, inscrição municipal nº 6051, com 49,40m² de área construída, 49,04m² de área total, e a respectiva fração ideal de 32,91/100 do respectivo terreno, lote nº 58-A da mesma Estrada, desmembrado dos antigos lotes 56 e 58 da Avenida Mirandela, medindo em sua totalidade, 5,30m de frente para a dita Avenida, igual largura na linha dos fundos, por 20,00m de extensão da frente aos fundos pelo lado direito, 20,60m de extensão pelo lado esquerdo, com a área de 107,59m², confrontando pelo lado esquerdo com a entrada da servidão nº 580, pela esquerda com o lote 58, onde está a loja nº 570, do espólio de José Madeira ou seus sucessores e nos fundos com o prolongamento da servidão 580 da Av. Mirandela, dentro do perímetro urbano, com as medidas e confrontações descritas sob a matricula nº 12.831, ficha nº 01, do livro nº 2 do Cartório de Registro de Imóveis da Primeira Circunscrição da Comarca de Nilópolis. E, para que chegue ao conhecimento dos interessados é passado o presente edital, que será publicado no Diário Oficial do estado do Rio de Janeiro, parte III.