001/VT DE CAMPOS DOS GOYTACAZES - RJ EDITAL DE 1º e 2º Leilões e Intimação, com prazo de 20 (vinte) dias, extraídos dos autos da Ação Trabalhista que JOILSON MARCELINO DA SILVA (Max Daflon dos Santos – OAB/RJ: 105989D) move a CERSAN - COOPERATIVA DE ELETRICIDADE RURAL SANJOANENSE (Adv. Onorio Antonio da Silva – OAB/RJ: 60262D), Proc n. RTOrd 0253900-14.2008.5.01.0281, na forma abaixo. O DOUTOR CLAUDIO VICTOR DE CASTRO FREITAS, MM. Juiz Substituto em Exercício da Titularidade na 1ª Vara do Trabalho de Campos dos Goytacazes/RJ, FAZ SABER, aos que o presente Edital de Leilão e Intimação, virem ou dele tomarem conhecimento, especialmente ao devedor, na pessoa de seu representante legal, que no dia 02.02.2018, às 10:00 horas, no Átrio do Fórum, na Rua Tenente Coronel Cardoso, nº 517, Centro, Campos dos Goytacazes-RJ, será levado a leilão eletrônico e presencial, pelo Leiloeiro Publico PAULO BOTELHO, o bem abaixo descrito, por lanço igual ou acima da avaliação. Os leilões eletrônicos serão realizados de forma ininterrupta, os lances digitais podem ser efetuados na pagina www.paulobotelholeiloeiro.com.br, onde devem os interessados se cadastrar com uma antecedência de 24 horas antes da realização da Hasta Pública. Se não houver licitante, fica desde logo designada para o Segundo Leilão a data de 02.03.2018, no mesmo horário e local, vendendo-se o bem pelo maior valor auferido, nos termos do Artigo 888 da CLT, que será objeto de análise pelo Juízo competente. Bem a ser leiloado, conforme Auto de Penhora e Avaliação, designado(s) como: IMÓVEL: imóvel denominado Retiro situado em São Francisco de Paula, com medida de 6.050m², dividindo-se pela frente com a Rua Joaquim da Mota Sobrinho (Estrada Geral de Gargaú), fundo com o brejo existente, por um lado com terras de Simão Mansur e pelo outro lado com herdeiros de Joaquim Ribeiro Mota. Registrado no livro 3-H, fls. 89, sob o nº 18.035 aos 16/05/78, Cartório de Oficio Único de São João da Barra. O imóvel compreende duas lojas na frente, uma loja nos fundos, que também possui corredor, dois banheiros, sala grande com divisórias e área de varanda. Numa das laterais, há três salas, dois banheiros, cozinha, corredor e três galpões nos fundos do terreno. Há, ainda, três salas grandes, três banheiros e sala de guardados, avaliado em R$ 5.700.000,00 (cinco milhões e setecentos mil reais). Cientes sobre as eventuais penhoras existentes nos termos do Artigo 886 VI do CPC. O Leilão será procedido na forma do parágrafo único do artigo 130 do CTN c/c § 1º do Artigo 908 do NCPC, considerando, ainda, a Gradação contida no Artigo 186 do CTN e Artigo 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (livre e desembaraçado). Arrematação: á vista, com 5% de comissão do Leiloeiro (na forma do Artigo 903 § 5º III c/c Parágrafo Único do Artigo 24 do Dec. Lei 21.981/32) e custas de cartório até o limite máximo permitido por lei, por conta e risco do arrematante, que deve examinar os autos do processo, facultando-se a este o pagamento de sinal equivalente a 20% sobre o valor da arrematação, e o depósito dos 80% restantes a disposição do juízo no prazo de 24 horas (Artigo 888 c/c Artigo 794 CLT). Serão analisadas pelo Juízo as propostas de lance parcelado, na forma dos Artigos 895 e seguintes do CPC c/c resolução 203 do TST, devendo o interessado peticionar ao Juízo antes da realização do leilão. Em caso de pagamento da dívida ou acordo com a parte credora, fica o(a) Executado(a) ciente que deverá pagar ao Leiloeiro, a titulo de Verba Honorária, o equivalente até 2% sobre o valor da avaliação do bem penhorado (Art. 22 Letra F c/c Artigo 24 do Dec. Lei 21.981/32; Art. 884 CC e Artigos 1º, 4º e 5º da CF 1988) ou 5% nos termos do § 3º do Artigo 7º do Provimento 236/16 do CNJ. Em caso de adjudicação, os honorários correm por conta do adjudicante. Ciente a Executada que o prazo para embargos corre na forma do Artigo 903 § 2º do CPC. E, para que chegue ao conhecimento de todos, foi expedido o presente Edital, que será publicado e afixado no local de costume, ficando o Executado(a) intimado do Leilão se não encontrado através do presente edital, suprida assim a exigência contida no parágrafo único do art. 889 do Código de Processo Civil. Eu, IRONES ESCAFURA DE O. JUNIOR, assistente de Diretor no Exercício da direção, mandei digitar e subscrevo. CLAUDIO VICTOR DE CASTRO FREITAS, MM. Juiz Substituto em Exercício da Titularidade na 1ª Vara do Trabalho de Campos dos Goytacazes/RJ.