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RUA COMANDANTE COELHO, 588 E 5

R$ 650.000,00
* Imagens ilustrativas, podendo não corresponder exatamente ao lote que está sendo leiloado.

Leilão Finalizado

  • Tipo:Online
  • Encerrado em:17/09/2024 11:00:00
EncerradoLances encerrados
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Online
Presencial
Lance Vencedor
Maior Lance
Lance Coberto
Usuário Valor Condição de Pag. Data Hora
  • Descrição do Lote
  • Edital Completo

RUA COMANDANTE COELHO, LOTE DE TERRENO 01 DO PA: 40846, onde existiram os. prédios n°s 588 e 588 fundos, onde existem os prédios n°s 572 (galpão) e 588 pela Rua Comandante Coelho e onde existiu o prédio n° 122 pela Rua Juvêncio de Menezes, medindo: 34,00m de frente pela Rua Juvêncio de Menezes, mais 9,42m em curva interna subordinada a um raio de 6,00m concordando com o alinhamento da Rua Comandante Coelho, por onde mede: 58,00m, 40,00m nos fundos, 64,00m đ esquerda, confrontando. 58,00m de frente para a Rua Comandante Coelho, mais 9,42m com confluência das Ruas Comandante Coelho com Rua Juvêncio de Menezes subordinada a um raio de 6,00m, 64,00m nos fundos confrontando-se com os lotes de José Pires Loureiro ou sucessores, e os lotes 57 e 55 de José Pires Loureiro ou sucessores, 34,00m a esquerda confrontando-se com a Rua Juvêncio de Menezes, 40,00m a direita confrontando-se com o n° 604 da Rua Comandante Coelho, de João Antônio Graça ou sucessores, com demais características e confrontações constantes na matrícula sob o n. 97.551-A do 8º Serviço Registral de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. Avaliado em R$ 1.300.000,00 (um milhão e trezentos mil reais). Ressalvas: Conforme consta na certidão de devolução, id. 717c6c0, o Oficial certificou que conforme informações da vizinhança o imóvel está vazio, de modo que procedeu com a penhora e avaliação sem acesso ao seu interior, fazendo a avaliação por estimativa. Cientes os interessados que o imóvel consta estar alienado a Caixa Econômica Federal CNPJ: *****04, conforme R-3, e que o arrematante se sub-rogará nos direitos e deveres do devedor fiduciante, na forma dos artigos 1368, 1364 e 1366 do CC c/c artigo 22 e seguintes da Lei 9514/97, salvo se o valor da arrematação for suficiente para quitar o valor do Crédito Fiduciário, pois o valor auferido na hasta serve para o pagamento do credor fiduciário, que terá preferência no recebimento do seu crédito, ante a natureza Jurídica da Alienação Fiduciária. Cientes sobre eventuais penhoras e indisponibilidades existentes, nos termos do Artigo 886 VI do CPC, devendo o(s) interessado(s), observar(em) e examinar(em) os Autos do Processo, e a Certidão de Ônus Reais do(s) Imóvel(eis) penhorado(s). O Leilão será procedido na forma do Artigo 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (isenção do Arrematante em relação à débitos anteriores à Arrematação), que determina a observância do parágrafo único do artigo 130 do CTN e do § 1º do Artigo 908 do CPC, por ser a arrematação em Hasta Pública modalidade de Aquisição Originária, não se imputando ao eventual Arrematante responsabilidade por débitos anteriores à arrematação. Eventuais arrolamentos; débitos; hipotecas; penhoras; dívidas propter rem; e indisponibilidades se sub-rogarão no preço alcançado na Hasta Pública (art. 908, § 1º do CPC), e os créditos Trabalhistas terão prioridade sobre qualquer outro, na forma do artigo 186 do CTN.

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006/VT DE NITERÓI – RJ. EDITAL DE 1º e 2º Leilões e Intimação, com prazo de 20 (vinte) dias, extraídos dos autos da Ação Trabalhista que RECLAMANTE: REINALDO CONCEICAO DOS REIS (ADVOGADO: ALEXANDRE CALMON DE CARVALHO) move a RECLAMADO: MENEZES ALMEIDA ENGENHARIA LTDA; RECLAMADO: ALEXANDRE LUIZ DE MENEZES ALMEIDA; TERCEIRO INTERESSADO: MENEZES ALMEIDA ENGENHARIA LTDA, Proc. 0001561-31.2012.5.01.0246, na forma abaixo. A DOUTORA CLAUDIA REGINA REINA PINHEIRO, MM. Juíza titular na 6ª Vara do Trabalho de Niterói/RJ, FAZ SABER, aos que o presente Edital de Leilão e Intimação, virem ou dele tomarem conhecimento, especialmente ao devedor, na pessoa de seu representante legal, que serão levados à leilão os bens penhorados nestes Autos, da seguinte forma: O Primeiro Leilão, pelo valor da avaliação, ou acima, será realizado na modalidade EXCLUSIVAMENTE ELETRÔNICA, das 11:00 hrs. do dia 09.09.2024 às 11:00 hrs. do dia 16.09.2024 (SEMANA NACIONAL DA EXECUÇÃO TRABALHISTA). Não havendo arrematação, fica desde logo designado para o Segundo Leilão, na modalidade EXCLUSIVAMENTE ELETRÔNICA, das 11:30 hrs. do dia 16.09.2024 às 11:00 hrs. do dia 17.09.2024 (SEMANA NACIONAL DA EXECUÇÃO TRABALHISTA), com valor mínimo de lance correspondente a 35% (trinta e cinco por cento) do valor de avaliação para os bens móveis, e 50% (cinquenta por cento) para os bens imóveis, nos termos do artigo 888 da CLT, e Artigo 891 do CPC, ou outro eventual lance, que será objeto de análise pelo Juízo da Execução. Os leilões eletrônicos serão realizados de forma ininterrupta, e os lances digitais no caso de Leilão Eletrônico podem ser efetuados na página www.paulobotelholeiloeiro.com.br, onde deve(m) o(s) interessado(s) se cadastrar com uma antecedência de 24 horas antes da realização da Hasta Pública. Os Leilões Públicos serão conduzidos pelo Leiloeiro Público Oficial PAULO AUGUSTO DE MARIA BOTELHO, Matriculado na Junta Comercial do Estado do Rio de Janeiro sob o número 190, e inscrito no Tribunal Regional do Trabalho da 1ª Região sob o número 17, com endereço físico na Av. Rio Branco, número 151, sala 505, Centro, Rio de Janeiro/RJ, CEP 20.040-006. Bem(ns) a ser(em) leiloado(s), conforme Auto de Penhora e Avaliação, designado(s) como: IMÓVEL: RUA COMANDANTE COELHO, LOTE DE TERRENO 01 DO PA: 40846, onde existiram os. prédios n°s 588 e 588 fundos, onde existem os prédios n°s 572 (galpão) e 588 pela Rua Comandante Coelho e onde existiu o prédio n° 122 pela Rua Juvêncio de Menezes, medindo: 34,00m de frente pela Rua Juvêncio de Menezes, mais 9,42m em curva interna subordinada a um raio de 6,00m concordando com o alinhamento da Rua Comandante Coelho, por onde mede: 58,00m, 40,00m nos fundos, 64,00m đ esquerda, confrontando. 58,00m de frente para a Rua Comandante Coelho, mais 9,42m com confluência das Ruas Comandante Coelho com Rua Juvêncio de Menezes subordinada a um raio de 6,00m, 64,00m nos fundos confrontando-se com os lotes de José Pires Loureiro ou sucessores, e os lotes 57 e 55 de José Pires Loureiro ou sucessores, 34,00m a esquerda confrontando-se com a Rua Juvêncio de Menezes, 40,00m a direita confrontando-se com o n° 604 da Rua Comandante Coelho, de João Antônio Graça ou sucessores, com demais características e confrontações constantes na matrícula sob o n. 97.551-A do 8º Serviço Registral de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. Avaliado em R$ 1.300.000,00 (um milhão e trezentos mil reais). Ressalvas: Conforme consta na certidão de devolução, id. 717c6c0, o Oficial certificou que conforme informações da vizinhança o imóvel está vazio, de modo que procedeu com a penhora e avaliação sem acesso ao seu interior, fazendo a avaliação por estimativa. Cientes os interessados que o imóvel consta estar alienado a Caixa Econômica Federal CNPJ: *****04, conforme R-3, e que o arrematante se sub-rogará nos direitos e deveres do devedor fiduciante, na forma dos artigos 1368, 1364 e 1366 do CC c/c artigo 22 e seguintes da Lei 9514/97, salvo se o valor da arrematação for suficiente para quitar o valor do Crédito Fiduciário, pois o valor auferido na hasta serve para o pagamento do credor fiduciário, que terá preferência no recebimento do seu crédito, ante a natureza Jurídica da Alienação Fiduciária. Cientes sobre eventuais penhoras e indisponibilidades existentes, nos termos do Artigo 886 VI do CPC, devendo o(s) interessado(s), observar(em) e examinar(em) os Autos do Processo, e a Certidão de Ônus Reais do(s) Imóvel(eis) penhorado(s). O Leilão será procedido na forma do Artigo 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (isenção do Arrematante em relação à débitos anteriores à Arrematação), que determina a observância do parágrafo único do artigo 130 do CTN e do § 1º do Artigo 908 do CPC, por ser a arrematação em Hasta Pública modalidade de Aquisição Originária, não se imputando ao eventual Arrematante responsabilidade por débitos anteriores à arrematação. Eventuais arrolamentos; débitos; hipotecas; penhoras; dívidas propter rem; e indisponibilidades se sub-rogarão no preço alcançado na Hasta Pública (art. 908, § 1º do CPC), e os créditos Trabalhistas terão prioridade sobre qualquer outro, na forma do artigo 186 do CTN. Não sendo possível pagar todos os débitos sub-rogados no valor auferido na Hasta Pública, devem os credores que não tiveram sua dívida adimplida encontrar outro bem do devedor para satisfazer seu(s) crédito(s). Encerrados os Leilões Públicos Eletrônicos sem licitantes, a requerimento de qualquer interessado, poderá ser lavrado Auto de Venda Direta do bem penhorado, na forma dos artigos 880 e seguintes do CPC, que será levado ao crivo do Juízo da Execução, podendo este chancelar ou não a venda direta. Serão analisadas pelo Juízo as propostas de lance parcelado, observado o número máximo de 20 (vinte) parcelas para bens Imóveis, com correção, e 05 (cinco) parcelas para bens móveis, com correção, na forma dos Artigos 895 e seguintes do CPC c/c resolução 203 do TST, podendo o interessado peticionar nos Autos antes dos Leilões Públicos, ou escolher a opção de parcelamento diretamente na plataforma do Leiloeiro. Será responsabilidade do optante pelo parcelamento gerar as guias de depósito Judicial, e comprovar os pagamentos nos Autos. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram, podendo haver a exclusão de bens do leilão a qualquer tempo e independentemente de prévia comunicação, observando-se as regras do CPC, bem como da Resolução 236/2016 do CNJ. Arrematação: à vista, ou parcelada, acrescida de 5% de comissão do Leiloeiro (Parágrafo Único do Artigo 24 do Dec. Lei 21.981/32 c/c Artigo 7º da resolução 236 do CNJ), e custas de cartório até o limite máximo permitido por lei. Não pago o lance pelo vencedor, nos termos do artigo 26 da resolução 236 do CNJ, serão considerados pelo Juízo os lanços eletrônicos imediatamente anteriores. Arrematação Judicial por conta e risco do arrematante, que deve examinar os Autos do Processo antes de efetuar lanços. Manifestando o arrematante arrependimento ou desistência pelo lote arrematado, poderá este ter o seu cadastro bloqueado, ou mesmo suspenso, sem prejuízo dos honorários devidos, pelo que desde já autoriza o Leiloeiro a emitir boleto de cobrança, sujeito à protesto ou execução em caso de não pagamento. Sendo o Leilão cancelado por decisão Judicial, os honorários do Leiloeiro serão devolvidos ao arrematante de forma simples, sem juros, na forma do artigo 7º, parágrafo 1º da resolução 236/2016 do CNJ. Em caso de pagamento da divida ou acordo com a parte credora, fica o(a) Executado(a) ciente que será aplicada a resolução 236/16 do CNJ. Em caso de Adjudicação, os honorários correm por conta do Adjudicante. Ciente a Executada que o prazo para embargos corre na forma do Artigo 903 § 2º do CPC. E, para que chegue ao conhecimento de todos, foi expedido o presente Edital, que será publicado e afixado no local de costume, bem como publicado na página do Sr. Leiloeiro, para todos os efeitos legais, conforme parágrafo 2º do artigo 887 do CPC. Fica(m) o(s) Executado(s) e o(s) Interessado(s) Intimado(s) dos Leilões Públicos, através do presente Edital, caso não encontrado(s) pelo Sr. Oficial de Justiça ou caso não receba(m) a Notificação Postal, na forma determinada pelo parágrafo único do art. 889 do Código de Processo Civil. LUIZ ARTHUR RIANI DE OLIVEIRA, Diretor de Secretaria, mandei digitar e subscrevo. CLAUDIA REGINA REINA PINHEIRO MM. Juíza titular na 6ª Vara do Trabalho de Niterói/RJ.

Detalhes

  • Documentação:
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  • Nº Lote:0001561-31.2012.5.01.0246
  • SituaçãoFechado
  • Avaliado Em:R$ 1.300.000,00
  • Lance Inicial:R$ 1.300.000,00
  • Lance Inicial para Segundo Leilão:R$ 650.000,00
  • Incremento mínimo:R$ 5.000,00
  • Primeiro Leilão09/09/2024 Até 16/09/2024
  • Segundo Leilão16/09/2024 Até 17/09/2024
  • Processo:0001561-31.2012.5.01.0246
  • Vara:06ª VARA DO TRABALHO DE NITERÓI
  • Leiloeiro:PAULO AUGUSTO DE MARIA BOTELHO
  • Autor:REINALDO CONCEICAO DOS REIS (ADVOGADO: ALEXANDRE CALMON DE CARVALHO
  • Réu:MENEZES ALMEIDA ENGENHARIA LTDA e outro(s)

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