001/VT DE NOVA FRIBURGO – RJ EDITAL DE 1º e 2º Leilões e Intimação, com prazo de 20 (vinte) dias, extraídos dos autos da Ação Trabalhista que DILENE SOARES DE ASSIS ARRAIS - CPF: ***** (Adv. Monica Penha Navega da Silva – OAB/RJ: 52547) move a INSTITUTO PATRIA E CULTURA LTDA - CNPJ: *********, EDUARDO ROBISON PIMENTEL - CPF: *********** (Adv. Paulo Roberto Naffah Donin – OAB/RJ: 173919), SELMA MADALENA SCHUMACKER - CPF: ***********, Terceiro Interessado NOVA FRIBURGO CARTORIO DO SEGUNDO OFICIO - CNPJ: **********, Terceiro Interessado JORGE HERLY VERLY (arrendatário Id 4f8d69e), Proc n. ATOrd 0114700-25.2001.5.01.0511, na forma abaixo. A DOUTORA LETICIA COSTA ABDALLA, MM. Juíza na 01ª Vara do Trabalho de Nova Friburgo/RJ, FAZ SABER, aos que o presente Edital de Leilão e Intimação, virem ou dele tomarem conhecimento, especialmente ao devedor, na pessoa de seu representante legal, que o Primeiro Leilão dos bens penhorados nestes Autos terá início às 11:00h do dia 06 de novembro do ano de 2023, prosseguindo-se ininterruptamente até os 23 dias do mês de novembro de 2023, encerrando-se às 11:00h. Não havendo lance igual ou superior à importância da avaliação no intervalo dos dias suso mencionados, será dado imediato prosseguimento ao 2º Leilão Público. O Segundo Leilão Público será realizado ininterruptamente, iniciando-se às 12:00h do dia 23 do mês de novembro do ano de 2023 e se prorrogará até os 24 dias do mês de novembro do ano de 2023 às 11:00h, vendendo-se o bem pelo maior valor auferido, nos termos do Artigo 888 da CLT, que será objeto de análise pelo Juízo da execução. O Leilão será realizado exclusivamente por MEIO ELETRÔNICO, através do Site www.paulobotelholeiloeiro.com.br, onde os interessados deverão se cadastrar uma única vez, com antecedência mínima de 24 (vinte e quatro) horas, para, a partir do cadastro, com o uso do seu login e senha pessoal e intransferível, utilizar a plataforma de Lances Eletrônicos. Os Leilões Públicos serão conduzidos pelo Leiloeiro Público Oficial PAULO BOTELHO, Matriculado na Junta Comercial do Estado do Rio de Janeiro sob o número 062, com endereço físico na Av. Rio Branco, número 151, 5º andar, Centro, Rio de Janeiro/RJ, CEP 20040-006. O(s) valor(es) mínimo(s) para a venda do(s) bem(ns) em segundo Leilão Público obedecerá o disposto no artigo 888 da CLT, observada a Jurisprudência do Tribunal Regional do Trabalho da 1ª Região e do Tribunal Superior do Trabalho. Bem(ns) a ser(em) leiloado(s), conforme Auto de Penhora e Avaliação, designado como IMÓVEL: Propriedade agrícola própria, não foreira, situada na Estrada de Riograndina, s/nº, Fazenda Potiguar, Conselheiro Paulino, Nova Friburgo/RJ, medindo 18 alqueires e 8 litros de terras, ou sejam, precisamente 495.495,00m², ou ainda 49-54-95 em hectares, conforme levantamento topográfico da referida propriedade feito pelo agrimensor Virgílio Folly, com todas as benfeitorias (nela existentes), cuja propriedade se confronta no seu todo e por seus diversos lados com Josefina Rosa de Freitas, seus herdeiros ou sucessores, com as medidas e confrontações descritas sob a matrícula 16632 do 2º Ofício de Nova Friburgo/RJ, cadastrado no Incra sob o no: 518.018.015.806-1, avaliado em R$ 1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais). Cientes os interessados do endereço do cumprimento do mandado (Id abdeb59) e das Certidões do Oficial de Justiça (Id’s b9cb057 e 4f8d69e). Cientes sobre as eventuais penhoras existentes nos termos do Artigo 886 VI do CPC, tais como R-2 nestes autos. O leilão será procedido na forma do Artigo 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (isenção do Arrematante em relação a débitos anteriores à Arrematação), que determina a observância do parágrafo único do artigo 130 do CTN e do § 1º do Artigo 908 do CPC, por ser a arrematação em Hasta Pública modalidade de Aquisição Originária, não se imputando ao eventual Arrematante responsabilidade por débitos anteriores à arrematação. Eventuais débitos; hipotecas; penhoras; e indisponibilidades se sub-rogarão no preço alcançado na Hasta Pública, e os créditos Trabalhistas terão prioridade sobre qualquer outro, na forma do artigo 186 do CTN. Arrematação: à vista, com 5% de comissão do Leiloeiro (na forma do Artigo 903 § 5º III do CPC c/c Parágrafo Único do Artigo 24 do Dec. Lei 21.981/32) e custas de cartório até o limite máximo permitido por lei, por conta e risco do arrematante, que deve examinar os autos do processo, facultando-se a este o pagamento de sinal equivalente a 20% sobre o valor da arrematação, e o depósito dos 80% restantes a disposição do juízo no prazo de 24 horas (Artigo 888 c/c Artigo 794 CLT). Serão analisadas pelo Juízo as propostas de lance parcelado, na forma dos Artigos 895 e seguintes do CPC c/c resolução 203 do TST, podendo o interessado peticionar ao Juízo antes da realização do leilão. O valor à vista terá preferência sobre o valor parcelado, desde que igual ou superior ao valor do lanço parcelado. Em caso de pagamento da dívida ou acordo com a parte credora, fica o(a) Executado(a) ciente que deverá pagar ao Leiloeiro, a titulo de Indenização da importância despendida no desempenho de suas funções, o equivalente até 2% sobre o valor da avaliação do bem penhorado (Art. 22 Letra F c/c Artigo 24 do Dec. Lei 21.981/32; Art. 884 CC e Artigos 1º, 4º e 5º da CF 1988) ou 5% nos termos do § 3º do Artigo 7º do Provimento 236/16 do CNJ. Em caso de adjudicação, os honorários correm por conta do adjudicante. Ciente a Executada que o prazo para embargos corre na forma do Artigo 903 § 2º do CPC. E, para que chegue ao conhecimento de todos, foi expedido o presente Edital, que será publicado e afixado no local de costume, ficando o Executado(a) intimado do Leilão se não encontrado através do presente edital, suprida assim a exigência contida no parágrafo único do art. 889 do Código de Processo Civil. Qualquer que seja a modalidade de leilão, nos termos do art. 903, CPC, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que embargos venham a ser julgados procedentes. Eu, KELLEN KRISTINE DALBEN CURTY TEIXEIRA, Diretora de Secretaria, mandei digitar e subscrevo. LETICIA COSTA ABDALLA, MM. Juíza na 01ª Vara do Trabalho de Nova Friburgo/RJ. 001/VT DE NOVA FRIBURGO – RJ EDITAL DE NOTIFICAÇÃO Proc n. ATOrd 0114700-25.2001.5.01.0511 - Rte. DILENE SOARES DE ASSIS ARRAIS - CPF: *********** (Adv. Monica Penha Navega da Silva – OAB/RJ: 52547) Rdo. INSTITUTO PATRIA E CULTURA LTDA - CNPJ: **********, EDUARDO ROBISON PIMENTEL - CPF: *********** (Adv. Paulo Roberto Naffah Donin – OAB/RJ: 173919), SELMA MADALENA SCHUMACKER - CPF: ***********, Terceiro Interessado NOVA FRIBURGO CARTORIO DO SEGUNDO OFICIO - CNPJ: **********, Terceiro Interessado JORGE HERLY VERLY (arrendatário Id 4f8d69e). Pelo presente fica(m) notificado(s): INSTITUTO PATRIA E CULTURA LTDA - CNPJ: **********, EDUARDO ROBISON PIMENTEL - CPF: *********** (Adv. Paulo Roberto Naffah Donin – OAB/RJ: 173919), SELMA MADALENA SCHUMACKER - CPF: ***********, Terceiro Interessado NOVA FRIBURGO CARTORIO DO SEGUNDO OFICIO - CNPJ: **********, Terceiro Interessado JORGE HERLY VERLY (arrendatário Id 4f8d69e), para tomarem ciência da penhora realizada e de que foram marcados Leilões para os dias 06.11.2023 a 24.11.2023 às 11:00 horas. O Leilão será realizado exclusivamente por MEIO ELETRÔNICO, através do Site www.paulobotelholeiloeiro.com.br, do bem penhorado IMÓVEL: Propriedade agrícola própria, não foreira, situada na Estrada de Riograndina, s/nº, Fazenda Potiguar, Conselheiro Paulino, Nova Friburgo/RJ, medindo 18 alqueires e 8 litros de terras, ou sejam, precisamente 495.495,00m², ou ainda 49-54-95 em hectares, conforme levantamento topográfico da referida propriedade feito pelo agrimensor Virgílio Folly, com todas as benfeitorias (nela existentes), cuja propriedade se confronta no seu todo e por seus diversos lados com Josefina Rosa de Freitas, seus herdeiros ou sucessores, com as medidas e confrontações descritas sob a matrícula 16632 do 2º Ofício de Nova Friburgo/RJ, cadastrado no Incra sob o no: 518.018.015.806-1. E, para que chegue ao conhecimento dos interessados é passado o presente edital, que será publicado no Diário Oficial do estado do Rio de Janeiro, parte III.