03ª VARA CÍVEL DA COMARCA DA CAPITAL EDITAL DE 1º e 2º Leilões e Intimação, com prazo de 05 (cinco) dias, extraídos dos autos da Execução de Título Extrajudicial que ANTONIO MANUEL CORREIA DOS REIS E MARIZA DE ABREU MIRANDA DOS REIS (Adv. Fernanda Miranda Correia dos Reis Sussekind – OAB/RJ: 164.345) move a FUNDAÇÃO ARY FRAUZINO PARA PESQUISA E CONTROLE DO CANCER (Adv. Luiz Paulo Nogueira da Gama Vilhena – OAB/RJ: 12.284 e Adv. Pedro Wehrs do Vale Fernandes – OAB/RJ: 124.385), Proc n. 0098068-26.2013.8.19.0001, na forma abaixo. A DOUTORA MARIA CRISTINA BARROS GUTIÉRREZ SLAIBI, MM. Juíza de Direito da 3ª Vara Cível da Comarca da Capital, FAZ SABER, aos que o presente Edital de Leilão e Intimação, virem ou dele tomarem conhecimento, que no dia 08.03.2018, às 14:00 horas, no Átrio do Fórum na Rua Erasmo Braga, 115, Castelo, Rio de Janeiro -RJ (no local reservado às Hastas Públicas), será levado à leilão eletrônico e presencial, pelo Leiloeiro Público PAULO AUGUSTO DE MARIA BOTELHO, matriculado na JUCERJA sob o número 190, o imóvel penhorado/avaliado nos autos, por lanço igual ou acima da avaliação. Os leilões eletrônicos serão realizados de forma ininterrupta, e os lances digitais podem ser efetuados na pagina www.paulobotelholeiloeiro.com.br, onde devem os interessados se cadastrar com antecedência mínima de 24 horas antes da realização da Hasta Pública. Não havendo licitante, fica designado para o Segundo Leilão a data de 22.03.2018, no mesmo horário e local, vendendo-se o bem pelo maior valor auferido, que será objeto de análise pelo Juízo da 3ª Vara Cível da Comarca da Capital. Nos termos do Artigo 891 do CPC o valor mínimo para a venda em segundo leilão será de 50% do valor da avaliação. Bem a ser leiloado, conforme Auto de Penhora e Avaliação, designado como: IMÓVEL: Rua Conde de Bonfim, número 170, apartamento 604, situado na Tijuca, como consta caracterizado e dimensionado, na Matrícula 119.622 do 11º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, inscrito na Municipalidade sob o número 0.486.425-2. Apartamento com área oficialmente edificada de 70m2, e edificado em 1963. A avaliação foi feita de forma indireta, sem acesso à unidade. O imóvel é servido por alguns melhoramentos Públicos do Município, e fica próximo tanto das estações do Metro/RJ Saens Pena como São Francisco Xavier. Avaliado indiretamente em R$ 360.000,00 (trezentos e sessenta mil reais), majorado pela informação da Sra. Oficial de Justiça às fls. 657, para o valor de 454.604,00 (quatrocentos e cinqüenta e quatro mil e seiscentos e quatro reais), equivalentes a 138.013,69 Ufir, conforme Relatório de Atualização Monetária no site do Tribunal de Justiça do Estado do Rio de Janeiro em 18.01.2018. Valor dado à causa (a ser liquidado, conforme r. Sentença de fls. 279): R$ 49.778,00 que atualizados correspondem a R$ 68.130,87. Cientes sobre eventuais penhoras existentes nos termos do Artigo 886 VI do CPC. Conforme Certidão Positiva de Débitos do Funesbom, há dívida relativa ao exercício de 2016, no valor atualizado de R$ 87,60 (oitenta e sete reais e sessenta centavos). Conforme certidão de Situação Fiscal, emitida pela Prefeitura do Município do Rio de Janeiro, não consta o pagamento do IPTU do ano de 2017, valor esse que remonta a R$ 626,50 (seiscentos e vinte e seis reais e cinquenta centavos). Consta na Certidão do 9o Distribuidor, a ação de número 0424545-81.2011.8.19.0001, em trâmite na 12a Vara de Fazenda Pública, que entretanto, não está registrada na Matrícula 119.622. O Leilão será procedido na forma do parágrafo único do artigo 130 do CTN c/c § 1º do Artigo 908 NCPC (sub-rogação de eventuais dívidas no valor auferido na Hasta Pública), Artigos 897 e 892 § 2º e § 3º do NCPC. Será oferecida aos condôminos a preferência na arrematação, na forma do artigo 1.357, parágrafo 2º do Código Civil. O auto de arrematação será lavrado na forma do Artigo 901 do NCPC. Arrematação: à vista, com 5% de comissão do Leiloeiro (Artigo 884, Parágrafo Único do NCPC), e custas de cartório até o limite máximo permitido por lei, por conta e risco do arrematante, que deve examinar os autos do processo, facultando-se este o pagamento de sinal equivalente a 30% sobre o valor da arrematação, e o depósito dos 70% restantes a disposição do juízo no prazo de até 15 dias. Em caso de pagamento da dívida ou acordo com a parte credora, fica o(a) Executado(a) ciente que deverá pagar ao Leiloeiro, a titulo de Verba Honorária, o equivalente a 2% sobre o valor da avaliação do bem. Em caso de adjudicação, os honorários correm por conta do adjudicante na razão de 5% sobre o valor da adjudicação. E, para que chegue ao conhecimento de todos, foi expedido o presente Edital, que será publicado no site www.paulobotelholeiloeiro.com.br, conforme Artigo 887 do CPC, ficando o Executado(a) intimado do Leilão se não encontrado, suprida assim a exigência contida no parágrafo único do art. 889 do Código de Processo Civil. Eu, ELIANE BEYER FALLER, matrícula 01-25891, responsável pelo expediente, mandei digitar e subscrevo, por ordem da DOUTORA MARIA CRISTINA BARROS GUTIÉRREZ SLAIBI, MM. Juíza de Direito da 3ª Vara Cível da Comarca da Capital. (Retificado em 23.02.2018, conforme r. despacho do MM. Juízo da 03a Vara Cível)