RIO DE JANEIRO/RJ EDITAL DE PRIMEIRO E SEGUNDO LEILÕES E INTIMAÇÃO Primeiro leilão: 25/10/2021 Segundo Leilão: 08/11/2021 HORÁRIO: 11h00min LOCAL DOS LEILÕES: Av. Rio Branco, número 151, 5º andar, Grupo 502, centro, Rio de Janeiro, RJ, no auditório de leilões do Leiloeiro. PAULO BOTELHO e ALINE MARQUES, Leiloeiros Públicos Oficiais, com escritório na AVENIDA RIO BRANCO, Nº 151, GRUPO 502, SALA 505, CENTRO – RIO DE JANEIRO – RJ, fazem saber que, devidamente autorizados pelo Credor Hipotecário COFLUHAB – Companhia Fluminense de Habitação, designados para o caso, venderão na forma da Lei 8.004/90, Lei 5741/71, art. 1º, e Decreto-Lei 70/66, arts. 31 a 38, no dia, hora e local acima indicado, o imóvel neste relacionado e descrito para o pagamento da dívida hipotecária, mantida com o Agente Financeiro: COMPANHIA FLUMINENSE DE HABITAÇÃO - COFLUHAB, na forma do Contrato de Empréstimo para Produção e Comercialização de Habitações registrado sob o n° 98, no Cartório do 2° Ofício de Maricá. O lance mínimo para a venda em PRIMEIRO LEILÃO será o correspondente aos saldos devedores e acessórios (Compreende-se no montante do débito hipotecado, a qualquer momento de sua execução, as demais obrigações contratuais vencidas, especialmente em relação à fazenda pública, federal, estadual ou municipal, e a prêmios de seguro) ou avaliação, deste o maior, nos termos do art.º 1.484 do Código Civil e Decreto-Lei 70, art 32, § 2º, e art 33, parágrafo único, sujeito, porém, esse valor a atualização até o dia da praça. O segundo leilão observará o art. 891, parágrafo único do CPC, subsidiariamente. Serão apreciados pelo credor, na forma de lances condicionais, os que forem inferiores ao mínimo estipulado neste edital. As despesas relativas à Comissão de Leiloeiro, Registro, Impostos, Taxas e Débitos com Condomínio, correrão por conta do arrematante. Caso o imóvel esteja ocupado, o arrematante fica ciente que será o responsável pelas providências de desocupação do mesmo (art. 37, § 2º, DL 70/66). O(s) executado(s) caso não seja(m) encontrado(s), fica(m) intimado(s) do Leilão através do presente edital, suprida assim a exigência contida no parágrafo único do art. 889 do Código de Processo Civil. O edital de leilão também será publicado no site do leiloeiro www.paulobotelholeiloeiro.com.br, na forma dos Artigos 886 IV e 887 § 2º do CPC. O leiloeiro acha-se habilitado a fornecer informações sobre a praça e o imóvel. OBS.: Se o pagamento com cheque na primeira apresentação ao banco for devolvido, será dado como negativo o 1º leilão e prosseguirá para o 2º leilão na data prevista. O leilão será realizado mediante pagamento à vista, ou por meio de financiamento com o próprio credor, em até 120 meses, por meio de Crédito concedido pelo credor, sujeito à aprovação, sendo que o valor mínimo de entrada deverá corresponder ao valor do débito do IPTU, além da comissão do leiloeiro, correspondente a 5% do valor da arrematação. Mutuário: CARLOS OSWALDO DOS SANTOS, comerciário, CI n° 01420238-6 IFP/RJ, CPF *****-20 e brasileiro, solteiro, residente e domiciliado a Rua Capitão Arruda, 236, São João do Meriti, RJ. Imóvel: Casa 620, tipo G-2, frente confrontando com a Rua A, Condomínio Sitio Santa Paula, situado na Estrada de Cassorotiba s/n°, Bairro Inoã, conforme descrito e caracterizado na matrícula n° 59054 do Cartório do 2° Ofício de Maricá, com 38,14m² de construção. O lance mínimo para a venda em primeiro leilão será de R$ 148.261.61 (cento e quarenta e oito mil, duzentos e sessenta e um reais e sessenta e um centavos). O lance mínimo para a venda em segundo leilão será de R$ 48.059,81 (quarenta e oito mil, cinquenta e nove reais e oitenta e um centavos). Cientes os interessados que existem débitos de IPTU correspondentes a R$ 23.009,36 (vinte e três mil, nove reais e trinta e seis centavos), conforme certidão emitida pela Prefeitura Municipal de Maricá. Cientes sobre eventuais débitos de condomínio, e que o arrematante ficará responsável pela sua quitação. Mutuário: LENADI FRANCISCA COMBAT, Funcionária Pública Federal, CI n° 1282622 IFP/RJ, CPF n° 306001117-68, solteira, brasileira, residente e domiciliado a Rua Sores Miranda, 136, RJ. Imóvel: Casa 49, tipo G-2, de frente confrontando com a Rua M, Condomínio Sitio Santa Paula, situado na Estrada de Cassorotiba s/n°, Bairro Inoã, conforme descrito e caracterizado na matrícula n° 55871 do Cartório do 2° Ofício de Maricá, com 38,14m² de construção. O lance mínimo para a venda em primeiro leilão será de R$ 90.231,79 (noventa mil, duzentos e trinta e um reais e setenta e nove centavos). O lance mínimo para a venda em segundo leilão será de R$ 23.378,05 (vinte e três mil, trezentos e setenta e oito reais e cinco centavos). Cientes os interessados que existem débitos de IPTU correspondentes a R$ 6.664,61 (seis mil, seiscentos e sessenta e quatro reais e sessenta e um centavos), conforme certidão emitida pela Prefeitura Municipal de Maricá. Cientes sobre eventuais débitos de condomínio, e que o arrematante ficará responsável pela sua quitação. Mutuário: JOSÉ AMARO MOREIRA ARRUDA, Funcionário Público Estadual, CI n° 5664391 IFP, CPF n° 231.803.237-87 e sua esposa ALICE MOURA ARRUDA, do lar, CI 1226352 IFP, brasileiros, casados pelo regime de comunhão parcial de bens, residentes e domiciliados a Rua Nilo Peçanha, 105, apartamento 301, Ingá, Niterói, RJ. Imóvel: Casa 289, tipo G-4, confrontando com a Rua N, Condomínio Sitio Santa Paula, situado na Estrada de Cassorotiba s/n°, Bairro Inoã, conforme descrito e caracterizada na matrícula n° 47755 do Cartório do 2° Ofício de Maricá, com 38,08m² de construção. O lance mínimo para a venda em primeiro leilão será de R$ 153.405,74 (cinquenta e cinquenta e três mil, quatrocentos e cinco reais e setenta e quatro centavos). O lance mínimo para a venda em segundo leilão será de R$ 47.033,64 (quarenta e sete mil, trinta e três reais e sessenta e quatro centavos). Cientes os interessados que existem débitos de IPTU correspondentes a R$ 20.440,61 (vinte mil, quatrocentos e quarenta reais e sessenta e um centavos), conforme certidão emitida pela Prefeitura Municipal de Maricá. Cientes sobre eventuais débitos de condomínio, e que o arrematante ficará responsável pela sua quitação. Mutuário: ROBERTO MACHADO DOS SANTOS, militar, CI n° 26441 PMERJ, CPF , solteiro, brasileiro, residente e domiciliado a Avenida Nossa Senhora da Penha, 271/204, Penha, RJ. Imóvel: Casa 315, tipo G4, frente confrontando com a Rua O, Condomínio Sitio Santa Paula, situado na Estrada de Cassorotiba s/n°, Bairro Inoã, conforme descrito e caracterizado na matrícula n° 47493 do Cartório do 2° Ofício de Maricá, com 38,14m² de construção. O lance mínimo para a venda em primeiro leilão será de R$ 138.492,70 (cento e trinta e oito mil, quatrocentos e noventa e dois reais e setenta centavos). O lance mínimo para a venda em segundo leilão será de R$ 34.627,92 (trinta e quatro mil, seiscentos e vinte e sete reais e setenta e três centavos). Cientes os interessados que existem débitos de IPTU correspondentes a R$ 8.661,73 (oito mil, seiscentos e sessenta e um reais e setenta e três centavos), conforme certidão emitida pela Prefeitura Municipal de Maricá. Cientes sobre eventuais débitos de condomínio, e que o arrematante ficará responsável pela sua quitação. Mutuário: FATIMA CRISTINA DA SILVA, comerciária, CI n° 04336435-5 IFP, CPF , solteira, brasileira e, ANA LUCIA DA SILVA, comerciária, CI n° 04872310-0 IFP, CPF , solteira, brasileira, residentes e domiciliadas a Avenida Brasil, 17615/101. Bloco H, Irajá, RJ. Imóvel: Casa 354, tipo G-4, frente confrontando com a Rua O, Condomínio Sitio Santa Paula, situado na Estrada de Cassorotiba s/n°, Bairro Inoã, conforme descrito e caracterizado na matrícula n° 47477 do Cartório do 2° Ofício de Maricá, com 38,08m² de construção. O lance mínimo para a venda em primeiro leilão será de R$ 98.630,26 (noventa e oito mil, seiscentos e trinta reais e vinte e seis centavos). O lance mínimo para a venda em segundo leilão será de R$ 39.076,33 (trinta e nove mil, setenta e seis reais e trinta e três centavos). Cientes os interessados que existem débitos de IPTU correspondentes a R$ 13.553,21 (treze mil, quinhentos e cinquenta e três reais e vinte e um centavos), conforme certidão emitida pela Prefeitura Municipal de Maricá. Cientes sobre eventuais débitos de condomínio, e que o arrematante ficará responsável pela sua quitação. Mutuário: MARIA ANGELICA GARCIA, funcionária pública, CI n° 2344911, CPF , solteira, brasileira, residente e domiciliada a Avenida Nossa Senhora da Penha, 531/201, Penha, RJ. Imóvel: Casa 393, tipo G-4, frente confrontando com a Rua O, Condomínio Sitio Santa Paula, situado na Estrada de Cassorotiba s/n°, Bairro Inoã, conforme descrito e caracterizado na matrícula n° 46.693 do Cartório do 2° Ofício de Maricá, com 38,08m² de construção. O lance mínimo para a venda em primeiro leilão será de R$ 282.532,19 (duzentos e oitenta e dois mil, quinhentos e trinta e dois reais e dezenove centavos). O lance mínimo para a venda em segundo leilão será de R$ 50.658,60 (cinquenta mil, seiscentos e cinquenta e oito reais e sessenta centavos). Cientes os interessados que existem débitos de IPTU correspondentes a R$ 22.000,07 (vinte e dois mil e sete centavos), conforme certidão emitida pela Prefeitura Municipal de Maricá. Cientes sobre eventuais débitos de condomínio, e que o arrematante ficará responsável pela sua quitação. Mutuário: VANTUIL DE ALBUQUERQUE, radialista, CI n° 2214164 IFP, CPF n° 288301567-87 e sua esposa LINDINALVA SILVA DE ALBUQUERQUE, do lar, brasileiros, casados pelo regime de comunhão de bens, residentes e domiciliados a Rua Araquem Batista, 761, Penha, RJ. Imóvel: Casa 135, tipo G-2, frente confrontando com a Rua S, Condomínio Sitio Santa Paula, situado na Estrada de Cassorotiba s/n°, Bairro Inoã, conforme descrito e caracterizado na matrícula n° 47.470 do Cartório do 2° Ofício de Maricá, com 38,14m² de construção. O lance mínimo para a venda em primeiro leilão será de R$ 208.042,83 (duzentos e oito mil, quarenta e dois reais e oitenta e três centavos). O lance mínimo para a venda em segundo leilão será R$ 63.414,98 (sessenta e três mil, quatrocentos e quatorze reais e noventa e oito centavos). Cientes os interessados que existem débitos de IPTU correspondentes a R$ 27.258,02 (vinte e sete mil, duzentos e cinquenta e oito reais e dois centavos), conforme certidão emitida pela Prefeitura Municipal de Maricá. Cientes sobre eventuais débitos de condomínio, e que o arrematante ficará responsável pela sua quitação. Mutuário: ELZA ROCHA DOS SANTOS, aposentada, CI n° 298625, CPF , solteira, brasileira, residente e domiciliada a Rua São Sebastião, 78, apartamento 2113, Bloco B, Ingá, Niterói, RJ. Imóvel: Casa 139, tipo G-2, frente confrontando com a Rua S, Condomínio Sitio Santa Paula, situado na Estrada de Cassorotiba s/n°, Bairro Inoã, conforme descrito e caracterizado na matrícula n° 46801 do Cartório do 2° Ofício de Maricá, com 38,14m² de construção. O lance mínimo para a venda em primeiro leilão será de R$ 142.837,70 (cento e quarenta e dois mil, oitocentos e trinta e sete reais e setenta centavos). O lance mínimo para a venda em segundo leilão será R$ 34.295,08 (trinta e quatro mil, duzentos e noventa e cinco reais e oito centavos). Cientes os interessados que existem débitos de IPTU correspondentes a R$ 7.159,43 (sete mil, cento e cinquenta e nove reais e quarenta e três centavos), conforme certidão emitida pela Prefeitura Municipal de Maricá. Cientes sobre eventuais débitos de condomínio, e que o arrematante ficará responsável pela sua quitação. Mutuário: JULIO CESAR DA SILVA PINHO, bancário, CI n° 02865890-4 IFP, CPF n° 336.752.447-68 e sua esposa ELADIR DE OLIVEIRA PINHO, do lar, CI 06409739-7 IFP, brasileiros, casados pelo regime de comunhão de bens, residentes e domiciliados a Rua Conselheiro Meireles, 188, fundos, RJ. Imóvel: Casa 250, tipo G-2, frente confrontando com a Rua T e N, Condomínio Sitio Santa Paula, situado na Estrada de Cassorotiba s/n°, Bairro Inoã, conforme descrito e caracterizado na matrícula n° 48.182 do Cartório do 2° Ofício de Maricá, com 38,14m² de construção. O lance mínimo para a venda será de R$ 191.524,62 (cento e noventa e um mil, quinhentos e vinte e quatro reais e sessenta e dois centavos). O lance mínimo para a venda em segundo leilão será de R$ 56.870,12 (cinquenta e seis mil, duzentos e seis reais e doze centavos). Cientes os interessados que existem débitos de IPTU correspondentes a R$ 23.206,50 (vinte e três mil, duzentos e seis reais e cinquenta centavos), conforme certidão emitida pela Prefeitura Municipal de Maricá. Cientes sobre eventuais débitos de condomínio, e que o arrematante ficará responsável pela sua quitação. Mutuário: JOSÉ BAPTISTA DE SOUZA, comerciário, CI n° 946999 IFP, CPF n° 528.026.047-91 e sua esposa ADENIR JOSÈ DE CARVALHO, auxiliar costureira, CI 059628222 IFP, brasileiros, casados pelo regime de comunhão de bens, residentes e domiciliados a Rua Emilio Rabelo Barbosa Filho, Lote 10, Quadra 11, Manilha, São Gonçalo, RJ. Imóvel: Casa 476, tipo G4, frente confrontando com a Rua S, Condomínio Sitio Santa Paula, situado na Estrada de Cassorotiba s/n°, Bairro Inoã, conforme descrito e caracterizado na matrícula n° 48660 do Cartório do 2° Ofício de Maricá, com 38,08m² de construção. O lance mínimo para a venda em primeiro leilão será de R$ 124.207.66 (cento e vinte mil, duzentos e sete reais e sessenta e seis centavos). O lance mínimo para a venda em segundo leilão será de R$ 31.282,42 (trinta e um mil, duzentos e oitenta e dois reais e quarenta e dois centavos). Cientes os interessados que existem débitos de IPTU correspondentes a R$ 307,34 (trezentos e sete reais e trinta e quatro centavos), conforme certidão emitida pela Prefeitura Municipal de Maricá. Cientes sobre eventuais débitos de condomínio, e que o arrematante ficará responsável pela sua quitação. Os Leiloeiros acham-se habilitados a fornecer aos interessados informações pormenorizadas sobre o imóvel, conforme informações fornecidas pela comitente no telefone: (21) 2508-7007. Os devedores poderão quitar seu débito até o dia do leilão à COMPANHIA FLUMINENSE DE HABITAÇÃO - COFLUHAB, Telefone: (21) 2622-7570. Rio de Janeiro/RJ, 10 de setembro de 2021. PAULO ROBERTO ALVES BOTELHO. JUCERJA 062 ALINE MARQUES JUCERJA 219 Leiloeiros Públicos Oficiais