RIO DE JANEIRO/RJ EDITAL DE PRIMEIRO E SEGUNDO LEILÕES E INTIMAÇÃO Primeiro leilão: 18/10/2021 Segundo Leilão: 25/10/2021 HORÁRIO: 11h00min LOCAL DOS LEILÕES: Av. Rio Branco, número 151, 5º andar, Grupo 502, centro, Rio de Janeiro, RJ, no auditório de leilões do Leiloeiro. PAULO BOTELHO e ALINE MARQUES, Leiloeiros Públicos Oficiais, com escritório na AVENIDA RIO BRANCO, Nº 151, GRUPO 502, SALA 505, CENTRO – RIO DE JANEIRO – RJ, fazem saber que, devidamente autorizados pelo Credor Hipotecário COFLUHAB – Companhia Fluminense de Habitação, designados para o caso, venderão na forma da Lei 8.004/90, Lei 5741/71, art. 1º, e Decreto-Lei 70/66, arts. 31 a 38, no dia, hora e local acima indicado, o imóvel neste relacionado e descrito para o pagamento da dívida hipotecária, mantida com o Agente Financeiro: COMPANHIA FLUMINENSE DE HABITAÇÃO - COFLUHAB, na forma do Contrato de Empréstimo para Produção e Comercialização de Habitações registrado sob o n° 98, no Cartório do 2° Ofício de Maricá. O lance mínimo para a venda em PRIMEIRO LEILÃO será o correspondente aos saldos devedores e acessórios (Compreende-se no montante do débito hipotecado, a qualquer momento de sua execução, as demais obrigações contratuais vencidas, especialmente em relação à fazenda pública, federal, estadual ou municipal, e a prêmios de seguro) ou avaliação, deste o maior, nos termos do art.º 1.484 do Código Civil e Decreto-Lei 70, art 32, § 2º, e art 33, parágrafo único, sujeito, porém, esse valor a atualização até o dia da praça. O segundo leilão observará o art. 891, parágrafo único do CPC, subsidiariamente. Serão apreciados pelo credor, na forma de lances condicionais, os que forem inferiores ao mínimo estipulado neste edital. As despesas relativas à Comissão de Leiloeiro, Registro, Impostos, Taxas e Débitos com Condomínio, correrão por conta do arrematante. Caso o imóvel esteja ocupado, o arrematante fica ciente que será o responsável pelas providências de desocupação do mesmo (art. 37, § 2º, DL 70/66). O(s) executado(s) caso não seja(m) encontrado(s), fica(m) intimado(s) do Leilão através do presente edital, suprida assim a exigência contida no parágrafo único do art. 889 do Código de Processo Civil. O edital de leilão também será publicado no site do leiloeiro www.paulobotelholeiloeiro.com.br, na forma dos Artigos 886 IV e 887 § 2º do CPC. O leiloeiro acha-se habilitado a fornecer informações sobre a praça e o imóvel. OBS.: Se o pagamento com cheque na primeira apresentação ao banco for devolvido, será dado como negativo o 1º leilão e prosseguirá para o 2º leilão na data prevista. O leilão será realizado mediante pagamento à vista, ou por meio de financiamento com o próprio credor, em até 120 meses, por meio de Crédito concedido pelo credor, sujeito à aprovação, sendo que o valor mínimo de entrada deverá corresponder ao valor do débito do IPTU, além da comissão do leiloeiro, correspondente a 5% do valor da arrematação. Mutuário: JORGE GERSON BARUF, Militar, CI n° 407652 MM, CPF *****2, solteiro, brasileiro, residente e domiciliado a Estrada Tupiaguanga, 1305 apartamento 108, Bloco 3, Ilha do Governador, RJ. Imóvel: Casa 196, tipo G4, frente confrontando com a Rua M, Condomínio Sitio Santa Paula, situado na Estrada de Cassorotiba s/n°, Bairro Inoã, conforme descrito e caracterizada na matrícula n° 46.686 do Cartório do 2° Ofício de Maricá, com 38,08m² de construção. O lance mínimo para a venda em primeiro leilão será de R$ 248.785,13 (duzentos e quarenta e oito mil, setecentos e oitenta e cinco reais e treze centavos). O lance mínimo para a venda em segundo leilão será de R$ 44.665,72 (quarenta e quatro mil, seiscentos e sessenta e cinco centavos reais e setenta e dois centavos). Cientes os interessados que existem débitos de IPTU correspondentes a R$ 15.505,81 (quinze mil quinhentos e cinco reais e oitenta e um centavos), conforme certidão emitida pela Prefeitura Municipal de Maricá. Cientes sobre eventuais débitos de condomínio, e que o arrematante ficará responsável pela sua quitação. Mutuário: JAGUARA PINTO, Contador, CI n° 04739686-6, CPF n° 062.298.677-53 e sua esposa GENTILIA FERREIRA PINTO, CI 3899876 IFP, brasileiros, casados pelo regime de comunhão parcial de bens, residentes e domiciliados a Rua Candido Benicio 2935, apartamento 101, RJ. Imóvel: Casa 202, tipo G-4ª, frente confrontando com a Rua M, Condomínio Sitio Santa Paula, situado na Estrada de Cassorotiba s/n°, Bairro Inoã, conforme descrita e caracterizada na matrícula n° 47760 do Cartório do 2° Ofício de Maricá, com 38,08m² de construção. O lance mínimo para a venda em primeiro leilão será de R$ 107.989.15 (cento e sete mil novecentos e oitenta e nove reais e quinze centavos). O lance mínimo para a venda em segundo leilão será de R$ 30.185,36 (trinta mil, cento e oitenta e cinco reais e trinta e seis centavos). Cientes os interessados que existem débitos de IPTU correspondentes a R$ 673,58 (seiscentos e setenta e três reais e cinquenta e oito centavos), conforme certidão emitida pela Prefeitura Municipal de Maricá. Cientes sobre eventuais débitos de condomínio, e que o arrematante ficará responsável pela sua quitação. Mutuário: ARLETE FIALHO DE LIMA, Pensionista, CI n° 1784485 IFP, CPF n° 219.393.737-00, solteira, brasileira, residente e domiciliada a Rua Raquel Prado, 291, apartamento 303, Jardim Guanabara, Ilha do Governador, RJ. Imóvel: Casa 209, tipo G-4, frente confrontando com a Rua M, Condomínio Sitio Santa Paula, situado na Estrada de Cassorotiba s/n°, Bairro Inoã, conforme descrita e caracterizada na matrícula n° 47655 do Cartório do 2° Ofício de Maricá, com 38,08m² de construção. O lance mínimo para a venda em primeiro leilão será de R$ 101.044,28 (cento e um mil, quarenta e quatro reais e vinte e oito centavos). O lance mínimo para a venda em segundo leilão será de R$ 34.151,71 (trinta e quatro mil, cento e cinquenta e um reais e setenta e um centavos). Cientes os interessados que existem débitos de IPTU correspondentes a R$ 5.483,47 (cinco mil, quatrocentos e oitenta e três reais e quarenta e sete centavos), conforme certidão emitida pela Prefeitura Municipal de Maricá. Cientes sobre eventuais débitos de condomínio, e que o arrematante ficará responsável pela sua quitação. Mutuário: CARLOS ALBERTO POURROY, comerciante, CI n° 1947456 IFP, CPF n° 181.604.927-15, solteiro, brasileiro, residente e domiciliada a Rua Raul de Azevedo, 319, apartamento 203, Jabour, Rio de Janeiro, RJ. Imóvel: Casa 236, tipo G-4, frente confrontando com a Rua N, Condomínio Sitio Santa Paula, situado na Estrada de Cassorotiba s/n°, Bairro Inoã, conforme descrito e caracterizada na matrícula n° 46.715 do Cartório do 2° Ofício de Maricá, com 38,08m² de construção. O lance mínimo para a venda em primeiro leilão será de R$ 269.321,86 (duzentos e sessenta e nove mil, trezentos e vinte e um reais e oitenta e seis centavos). O lance mínimo para a venda em segundo leilão será de R$ 74.253,25 (setenta e quatro mil, duzentos e cinquenta e três reais e vinte e cinco centavos). Cientes os interessados que existem débitos de IPTU correspondentes a R$ 39.829,38 (trinta e nove mil, oitocentos e vinte e nove reais e trinta e oito centavos), conforme certidão emitida pela Prefeitura Municipal de Maricá. Cientes sobre eventuais débitos de condomínio, e que o arrematante ficará responsável pela sua quitação. Mutuário: ANA DARCK DE SOUZA SANTOS, costureira autônoma, CI n° 04963817-4 IFP, CPF n° 530.985.287-53, solteira, brasileira, e SILVIA REGINA FERREIRA REIS, pensionista, CI 005688096-6 Detran/RJ, CPF **********, brasileira, solteira, residentes e domiciliadas a Rua 20, Lote 24, Quadra 52, nº 75, Praia de Mauá, Figueira, Magé, RJ. Imóvel: Casa 253, tipo G-4, frente confrontando com a Rua M, Condomínio Sitio Santa Paula, situado na Estrada de Cassorotiba s/n°, Bairro Inoã, conforme descrito e caracterizado na matrícula n° 47.662 do Cartório do 2° Ofício de Maricá, com 38,08m² de construção. O lance mínimo para a venda em primeiro leilão será de R$ 137.206,59 (cento e trinta e sete mil, duzentos e seis reais e cinquenta e nove centavos). O lance mínimo para a venda em segundo leilão será de R$ 50.805,65 (cinquenta mil, oitocentos e cinco reais e sessenta e cinco centavos). Cientes os interessados que existem débitos de IPTU correspondentes a R$ 13.776,67 (treze mil, setecentos e setenta e seis reais e sessenta e sete centavos), conforme certidão emitida pela Prefeitura Municipal de Maricá. Cientes sobre eventuais débitos de condomínio, e que o arrematante ficará responsável pela sua quitação. Mutuário: ARILDO GUIMARÃES DA SILVA, Servidor Público Federal, CI n° 803942622 IFP, CPF n° 641.122.337-87 e sua esposa ROSA MARIA RANGEL DA SILVA, do lar, CI 059374140 IFP, brasileiros, casados pelo regime de comunhão parcial de bens, residentes e domiciliados a Avenida Lucio Tomé Feteira, 151, Neves, São Gonçalo, RJ. Imóvel: Casa 254, tipo G-4, frente confrontando com a Rua M, Condomínio Sitio Santa Paula, situado na Estrada de Cassorotiba s/n°, Bairro Inoã, conforme descrito e caracterizado na matrícula n° 47.675 do Cartório do 2° Ofício de Maricá, com 38,08m² de construção. O lance mínimo para a venda em primeiro leilão será de R$ 180.512,58 (cento e oitenta mil, quinhentos e doze reais e cinquenta e oito centavos). O lance mínimo para a venda em segundo leilão será de R$ 36.102,52 (trinta e seis mil, cento e dois reais e cinquenta e dois centavos). Cientes os interessados que não existem débitos de IPTU, conforme certidão emitida pela Prefeitura Municipal de Maricá. Cientes sobre eventuais débitos de condomínio, e que o arrematante ficará responsável pela sua quitação. Mutuário: MARIA CONCEIÇÃO MARTINS DE PAULA, auxiliar de enfermagem, CI n° 1232117 IFP, CPF n° 323.461.827-53, solteira, brasileira, residente e domiciliada a Rua Marques do Paraná, 191, apartamento 1207, Centro, Niterói, RJ. Imóvel: Casa 256, tipo G-4, frente confrontando com a Rua M, Condomínio Sitio Santa Paula, situado na Estrada de Cassorotiba s/n°, Bairro Inoã, conforme descrita e caracterizada na matrícula n° 47.573 do Cartório do 2° Ofício de Maricá, com 38,08m² de construção. O lance mínimo para a venda em primeiro leilão será de R$ 196.011,98 (cento e noventa e seis mil, onze reais e noventa e oito centavos). O lance mínimo para a venda em segundo leilão será de R$ 21.367,77 (vinte e um mil, trezentos e sessenta e sete reais e setenta e sete centavos). Cientes os interessados que existem débitos de IPTU correspondentes a R$ 1.962,86 (um mil, novecentos e sessenta e dois reais e oitenta e seis centavos), conforme certidão emitida pela Prefeitura Municipal de Maricá. Cientes sobre eventuais débitos de condomínio, e que o arrematante ficará responsável pela sua quitação. Mutuário: ILMA ROSEMBACK, Funcionária Pública Federal, CI n° 1190844 IFP, CPF n° 025599437-00, viúva, brasileira, residente e domiciliada a Avenida Paulo de Frontim, 251, apartamento 101, Rio Comprido, RJ. Imóvel: Casa 228, tipo G-4, frente confrontando com a Rua N, Condomínio Sitio Santa Paula, situado na Estrada de Cassorotiba s/n°, Bairro Inoã, conforme descrita e caracterizada na matrícula n° 47641 do Cartório do 2° Ofício de Maricá, com 38,08m² de construção. O lance mínimo para a venda em primeiro leilão será de R$ 110.639,72 (cento dez mil, seiscentos e trinta e nove reais e setenta e dois centavos). O lance mínimo para a venda em segundo leilão será de R$ 42.802,87 (quarenta e dois mil, oitocentos e dois reais e oitenta e sete centavos). Cientes os interessados que existem débitos de IPTU correspondentes a R$ 13.729,93 (treze mil, setecentos e vinte e nove reais e noventa e três centavos), conforme certidão emitida pela Prefeitura Municipal de Maricá. Cientes sobre eventuais débitos de condomínio, e que o arrematante ficará responsável pela sua quitação. Mutuário: RICARDO CRUZ DA SILVA, Operador de pregão, CI n° 368127 Ministério da Aeronáutica, CPF n° 728790927-87 e sua esposa VERA LUCIA DOS ANJOS SILVA, do lar, CI 07106844-9 IFP, brasileiros, casados pelo regime de comunhão de bens, residentes e domiciliados a Rua Professor Henrique Costa 730, Bloco 2, apartamento 208, RJ. Imóvel: Casa 283, tipo G-4, frente confrontando com a Rua N, Condomínio Sitio Santa Paula, situado na Estrada de Cassorotiba s/n°, Bairro Inoã, conforme descrita e caracterizada na matrícula n° 46.692 do Cartório do 2° Ofício de Maricá, com 38,08m² de construção. O lance mínimo para a venda em primeiro leilão será de R$ 225.768,31 (duzentos e vinte e cinco mil, setecentos e sessenta e oito reais e trinta e um centavos). O lance mínimo para a venda em segundo leilão será de R$ 46.097,15 (quarenta e seis mil, noventa e sete reais e quinze centavos). Cientes os interessados que existem débitos de IPTU correspondentes a R$ 14.390,48 (quatorze mil, trezentos e noventa reais e quarenta e oito centavos), conforme certidão emitida pela Prefeitura Municipal de Maricá. Cientes sobre eventuais débitos de condomínio, e que o arrematante ficará responsável pela sua quitação. Mutuário: MIGUEL ARMANDO MARTINS DE ALMEIDA, comerciante, CI n° 055465728 IFP, CPF n° 825829637-04, solteiro, brasileiro, residente e domiciliada a Alameda 24 de Outubro, nº 3, apartamento 302, Icaraí, Niterói, RJ. Imóvel: Casa 292, tipo G-4, frente confrontando com a Rua N, Condomínio Sitio Santa Paula, situado na Estrada de Cassorotiba s/n°, Bairro Inoã, conforme descrita e caracterizada na matrícula n° 47706 do Cartório do 2° Ofício de Maricá, com 38,08m² de construção. O lance mínimo para a venda em primeiro leilão será de R$ 181.626,00 (cento e oitenta e um mil e seiscentos e vinte e seis reais). O lance mínimo para a venda em segundo leilão será de R$ 42.145,93 (quarenta e dois mil, cento e quarenta e cinco reais e noventa e três centavos). Cientes os interessados que existem débitos de IPTU correspondentes a R$ 17.531,80 (dezessete mil, quinhentos e trinta e um reais e oitenta centavos), conforme certidão emitida pela Prefeitura Municipal de Maricá. Cientes sobre eventuais débitos de condomínio, e que o arrematante ficará responsável pela sua quitação. Mutuário: MARIA CARVALHO DE ALMEIDA, comerciante, CI n° 81429179-5 IFP, CPF n° 517.375.157-68, desquitada, brasileira, residente e domiciliada a Travessa São José nº 13/302, Centro, Duque de Caxias, RJ. Imóvel: Casa 325, tipo G-4, frente confrontando com a Rua N, Condomínio Sitio Santa Paula, situado na Estrada de Cassorotiba s/n°, Bairro Inoã, conforme descrita e caracterizada na matrícula n° 47571 do Cartório do 2° Ofício de Maricá, com 38,08m² de construção. O lance mínimo para a venda em primeiro leilão será de R$ 189.954,23 (cento e oitenta e nove mil, novecentos e cinquenta e quatro reais e vinte e três centavos). O lance mínimo para a venda em segundo leilão será de R$ 38.456,35 (trinta e oito mil, quatrocentos e cinquenta e seis reais e trinta e cinco centavos). Cientes os interessados que existem débitos de IPTU correspondentes a R$ 581,88 (quinhentos e oitenta e um reais e oitenta e oito centavos), conforme certidão emitida pela Prefeitura Municipal de Maricá. Cientes sobre eventuais débitos de condomínio, e que o arrematante ficará responsável pela sua quitação. Mutuário: JUREMA DA FONSECA, comerciária, CI n° 2728315 IFP, CPF , solteira, brasileira, residente e domiciliada a Estrada do Iaraquã, 620/201, Bloco 02, Campo Grande, RJ. Imóvel: Casa 314, frente confrontando com a Rua O, Condomínio Sitio Santa Paula, situado na Estrada de Cassorotiba s/n°, Bairro Inoã, conforme descrita e caracterizada na matrícula n° 46689 do Cartório do 2° Ofício de Maricá, com 38,14m² de construção. O lance mínimo para a venda em primeiro leilão será de R$ 259.594,74 (duzentos e cinquenta e nove mil, quinhentos e noventa e quatro reais e setenta e quatro centavos). O lance mínimo para a venda em segundo leilão será de R$ 39.011.72 (trinta e nove mil, onze reais e setenta e dois centavos). Cientes os interessados que existem débitos de IPTU correspondentes a R$ 85,31 (oitenta e cinco reais e trinta e um centavos), conforme certidão emitida pela Prefeitura Municipal de Maricá. Cientes sobre eventuais débitos de condomínio, e que o arrematante ficará responsável pela sua quitação. Os Leiloeiros acham-se habilitados a fornecer aos interessados informações pormenorizadas sobre o imóvel, conforme informações fornecidas pela comitente no telefone: (21) 2508-7007. Os devedores poderão quitar seu débito até o dia do leilão à COMPANHIA FLUMINENSE DE HABITAÇÃO - COFLUHAB, Telefone: (21) 2622-7570. Rio de Janeiro, 10 de setembro de 2021. PAULO ROBERTO ALVES BOTELHO. JUCERJA 062 ALINE MARQUES JUCERJA 219 Leiloeiros Públicos Oficiais