RIO DE JANEIRO/RJ EDITAL DE PRIMEIRO E SEGUNDO LEILÕES E INTIMAÇÃO Primeiro leilão: 11/10/2021 Segundo Leilão: 18/10/2021 HORÁRIO: 11h00min LOCAL DOS LEILÕES: Av. Rio Branco, número 151, 5º andar, Grupo 502, centro, Rio de Janeiro, RJ, no auditório de leilões do Leiloeiro. PAULO BOTELHO e ALINE MARQUES, Leiloeiros Públicos Oficiais, com escritório na Avenida Rio Branco, Nº 151, Grupo 502, Sala 505, Centro – Rio de Janeiro – RJ, fazem saber que, devidamente autorizados pelo Credor Hipotecário COFLUHAB – Companhia Fluminense de Habitação, designados para o caso, venderão na forma da Lei 8.004/90, Lei 5741/71, art. 1º, e Decreto-Lei 70/66, arts. 31 a 38, no dia, hora e local acima indicado, o imóvel neste relacionado e descrito para o pagamento da dívida hipotecária, mantida com o Agente Financeiro: COMPANHIA FLUMINENSE DE HABITAÇÃO - COFLUHAB, na forma do Contrato de Empréstimo para Produção e Comercialização de Habitações registrado sob o n° 98, no Cartório do 2° Ofício de Maricá. O lance mínimo para a venda em PRIMEIRO LEILÃO será o correspondente aos saldos devedores e acessórios (Compreende-se no montante do débito hipotecado, a qualquer momento de sua execução, as demais obrigações contratuais vencidas, especialmente em relação à fazenda pública, federal, estadual ou municipal, e a prêmios de seguro) ou avaliação, deste o maior, nos termos do art.º 1.484 do Código Civil e Decreto-Lei 70, art 32, § 2º, e art 33, parágrafo único, sujeito, porém, esse valor a atualização até o dia da praça. O segundo leilão observará o art. 891, parágrafo único do CPC, subsidiariamente. Serão apreciados pelo credor, na forma de lances condicionais, os que forem inferiores ao mínimo estipulado neste edital. As despesas relativas à Comissão de Leiloeiro, Registro, Impostos, Taxas e Débitos com Condomínio, correrão por conta do arrematante. Caso o imóvel esteja ocupado, o arrematante fica ciente que será o responsável pelas providências de desocupação do mesmo (art. 37, § 2º, DL 70/66). O(s) executado(s) caso não seja(m) encontrado(s), fica(m) intimado(s) do Leilão através do presente edital, suprida assim a exigência contida no parágrafo único do art. 889 do Código de Processo Civil. O edital de leilão também será publicado no site do leiloeiro www.paulobotelholeiloeiro.com.br, na forma dos Artigos 886 IV e 887 § 2º do CPC. O leiloeiro acha-se habilitado a fornecer informações sobre a praça e o imóvel. OBS.: Se o pagamento com cheque na primeira apresentação ao banco for devolvido, será dado como negativo o 1º leilão e prosseguirá para o 2º leilão na data prevista. O leilão será realizado mediante pagamento à vista, ou por meio de financiamento com o próprio credor, em até 120 meses, por meio de Crédito concedido pelo credor, sujeito à aprovação, sendo que o valor mínimo de entrada deverá corresponder ao valor do débito do IPTU, além da comissão do leiloeiro, correspondente a 5% do valor da arrematação. Mutuário: CARLOS HENRIQUE FONSECA DA SILVA, comerciário, CI n° 3750807 IFP/RJ, CPF *****-87 e sua esposa, ELIZABETH AFFONSO FONSECA DA SILVA, do lar, CI 3476896 IFP/RJ, brasileiros, casados pelo regime comunhão de bens, residentes e domiciliados a Rua Pernambuco 1118, apartamento 201, Encantado /RJ. Imóvel: Casa 517 da quadra G 2B, frente para a Rua A, Condomínio Sitio Santa Paula, situado na Estrada de Cassorotiba s/n°, Bairro Inoã, conforme descrito e caracterizado na matrícula n° 46664 do Cartório do 2° Ofício de Maricá, com 38,14m² de construção. O lance mínimo para a venda em primeiro leilão será de R$ 290.871,34 (duzentos e noventa mil, oitocentos e setenta e um reais e trinta e quatro centavos). O lance mínimo para a venda em segundo leilão será de R$ 58.154,80 (cinquenta e oito mil, cento e cinquenta e quatro reais e oitenta centavos). Cientes os interessados que existem débitos de IPTU correspondentes a R$ 17.087,18 (dezessete mil, oitenta e sete reais e dezoito centavos), conforme certidão emitida pela Prefeitura Municipal de Maricá. Cientes sobre eventuais débitos de condomínio, e que o arrematante ficará responsável pela sua quitação. Mutuário: IZAIAS MARCOLINO FILHO, Projetista, CI n° 820434 SSP/PE, CPF n° 257301187-91, e sua esposa MARIA RITA CARDOSO MARCOLINO, CI nº 1608741 SSP/PE, brasileiros, casados em comunhão de bens, residentes e domiciliados neste Município. Imóvel: Casa 518, da Quadra G 2B, de frente confrontando com a Rua A, Condomínio Sitio Santa Paula, situado na Estrada de Cassorotiba s/n°, Bairro Inoã, conforme descrito e caracterizado na matrícula n° 46680 do Cartório do 2° Ofício de Maricá, com 38,14m² de construção. O lance mínimo para a venda em primeiro leilão será de R$ 275.169,63 (duzentos e setenta e cinco mil, cento e sessenta e nove reais e sessenta e três centavos). O lance mínimo para a venda em segundo leilão será de R$ 60.505,65 (sessenta mil, quinhentos e cinco reais e sessenta e cinco centavos). Cientes os interessados que existem débitos de IPTU correspondentes a R$ 22.623,77 (vinte e dois mil, seiscentos e vinte e três reais e setenta e sete centavos), conforme certidão emitida pela Prefeitura Municipal de Maricá. Cientes sobre eventuais débitos de condomínio, e que o arrematante ficará responsável pela sua quitação. Mutuário: EDNA ALBINA MALAQUIAS, Auxiliar de Contabilidade, CI n° 055294136 IFP/RJ, CPF n° 659.786.847-15, solteira, brasileira, residente e domiciliada a Rua Figueiredo de Sá, nº 31, Bangu, RJ. Imóvel: Casa 528, tipo G-2B, de frente confrontando com a Rua A, Condomínio Sitio Santa Paula, situado na Estrada de Cassorotiba s/n°, Bairro Inoã, conforme descrito e caracterizado na matrícula n° 54876 do Cartório do 2° Ofício de Maricá, com 38,14m² de construção. O lance mínimo para a venda em primeiro leilão será de R$ 144.110,45 (cento e quarenta e quatro mil, cento e dez reais e quarenta e cinco centavos). O lance mínimo para a venda em segundo leilão será de R$ 31.414,56 (trinta e um mil, quatrocentos e quatorze reais e cinquenta e seis centavos). Cientes os interessados que existem débitos de IPTU correspondentes a R$ 3.240,59 (três mil, duzentos e quarenta reais e cinquenta e nove centavos), conforme certidão emitida pela Prefeitura Municipal de Maricá. Cientes sobre eventuais débitos de condomínio, e que o arrematante ficará responsável pela sua quitação. Mutuário: JAIR AUGUSTO CASTRO E SILVA, ferroviário, CI n° 1646234 IFP/RJ, CPF n° 022.183.807-49 e sua esposa, ADISNA ALVES DE CASTRO E SILVA, do lar, CI 02718497-7 IFP/RJ, brasileiros, casados pelo regime comunhão de bens, residentes e domiciliados a Rua Vaz de Toledo, 144, sala 106, Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ. Imóvel: Casa 561, tipo G2, frente confrontando com a Rua A, Condomínio Sitio Santa Paula, situado na Estrada de Cassorotiba s/n°, Bairro Inoã, conforme descrito e caracterizado na matrícula n° 75383 do Cartório do 2° Ofício de Maricá, com 38,14m² de construção. O lance mínimo para a venda em primeiro leilão será de R$ 135.289,93 (cento e trinta e cinco mil, duzentos e oitenta e nove reais e novena e três centavos). O lance mínimo para a venda em segundo leilão será de R$ 27.057,98 (vinte e sete mil, cinquenta e sete reais e noventa e oito centavos). Cientes os interessados que não existem débitos de IPTU, conforme certidão emitida pela Prefeitura Municipal de Maricá. Cientes sobre eventuais débitos de condomínio, e que o arrematante ficará responsável pela sua quitação. Mutuário: ANA MARIA NASCIMENTO MOREIRA, Funcionário Público Estadual CI n° 79690 série 033 RJ, CPF n° 333178877-53, solteira, brasileira, residente e domiciliado a Rua Aníbal Porto, 730, Bloco 17, apartamento 304, Irajá, RJ; ADILSON PAULO NASCIMENTO MOREIRA, comerciário, CI 044012870 IFP/RJ, CPF ***********, solteiro, brasileiro, residente e domiciliado a Rua Marangá, 696, apartamento 101, Jacarepaguá, Rio de Janeiro/RJ. Imóvel: Casa 926, tipo G-4, frente confrontando com a Rua D, Condomínio Sitio Santa Paula, situado na Estrada de Cassorotiba s/n°, Bairro Inoã, conforme descrito e caracterizado na matrícula n° 59040 do Cartório do 2° Ofício de Maricá, com 38,08m² de construção. O lance mínimo para a venda em primeiro leilão será de R$ 209.867,04 (duzentos e nove mil, oitocentos e sessenta e sete reais e quatro centavos). O lance mínimo para a venda em segundo leilão será de R$ 54.809,96 (cinquenta e quatro mil, oitocentos e nove reais e noventa e seis centavos). Cientes os interessados da penhora constante no R-2 da matricula 59040, referente ao processo 2001.031.000732-0. Cientes os interessados que existem débitos de IPTU correspondentes a R$ 16.045,69 (dezesseis mil, quarenta e cinco reais e sessenta e nove centavos), conforme certidão emitida pela Prefeitura Municipal de Maricá. Cientes sobre eventuais débitos de condomínio, e que o arrematante ficará responsável pela sua quitação. Mutuário: ROBERTO BORGES MACHADO, bancário, CI n° 05263624-8 IFP/RJ, CPF n° 759326447-53, brasileiro, solteiro, residente e domiciliado a Rua Alberto Torres, 1939, apartamento 508, Neves, São Gonçalo, RJ. Imóvel: Casa 843, tipo G-4B, frente confrontando com a Rua F, Condomínio Sitio Santa Paula, situado na Estrada de Cassorotiba s/n°, Bairro Inoã, conforme descrito e caracterizado na matrícula n° 70.410 do Cartório do 2° Ofício de Maricá, com 38,08m² de construção. O lance mínimo para a venda em primeiro leilão será de R$ 99.831,75 (noventa e nove mil, oitocentos e trinta e um reais e setenta e cinco centavos). O lance mínimo para a venda em segundo leilão será de R$ 30.082,86 (trinta mil, oitenta e dois reais e oitenta e seis centavos). Cientes os interessados que existem débitos de IPTU correspondentes a R$ 190,48 (cento e noventa reais e quarenta e oito centavos), conforme certidão emitida pela Prefeitura Municipal de Maricá. Cientes sobre eventuais débitos de condomínio, e que o arrematante ficará responsável pela sua quitação. Mutuário: JOSÉ JORGE CARVALHO XAVIER, Funcionário Público Municipal, CI n° 3428473 IFP/RJ, CPF n° 495060997-15, brasileiro, desquitado, residente e domiciliado a Estrada do Cassorotiba, s/n, casa 791, Inoã, Maricá, RJ. Imóvel: Casa 791, tipo G-4, frente confrontando com a Rua G, Condomínio Sitio Santa Paula, situado na Estrada de Cassorotiba s/n°, Bairro Inoã, conforme descrito e caracterizado na matrícula n° 63401 do Cartório do 2° Ofício de Maricá, com 38,08m² de construção. O lance mínimo para a venda em primeiro leilão será de R$ 117.926,15 (cento e dezessete mil, novecentos e vinte e seis reais e quinze centavos). O lance mínimo para a venda em segundo leilão será de R$ 35.539,20 (trinta e cinco mil, quinhentos e trinta e nove reais e vinte centavos). Cientes os interessados que existem débitos de IPTU correspondentes a R$ 8.076,88 (oito mil, setenta e seis reais e oitenta e oito centavos), conforme certidão emitida pela Prefeitura Municipal de Maricá. Cientes sobre eventuais débitos de condomínio, e que o arrematante ficará responsável pela sua quitação. Mutuário: CARMEN ALVES DE JESUS, brasileira, solteira, pensionista, CI n° 05301144-1 IFP/RJ, CPF n° 745.651.257-49, residente e domiciliada a Avenida Fernando Figueiredo nº 17, Parada Angélica, Duque de Caxias, RJ. Imóvel: Casa 687, tipo G-4, frente confrontando com a Rua I, Condomínio Sitio Santa Paula, situado na Estrada de Cassorotiba s/n°, Bairro Inoã, conforme descrito e caracterizado na matrícula n° 59.062 do Cartório do 2° Ofício de Maricá, com 38,08m² de construção. O lance mínimo para a venda em primeiro leilão será de R$ 96.960,72 (noventa e seis mil, novecentos e sessenta reais e setenta e dois centavos). O lance mínimo para a venda em segundo leilão será de R$ 37.828,31 (trinta e sete mil, oitocentos e vinte e oito reais e trinta e um centavos). Cientes os interessados que existem débitos de IPTU correspondentes a R$ 12.485,85 (doze mil, quatrocentos e oitenta e cinco reais e oitenta e cinco centavos), conforme certidão emitida pela Prefeitura Municipal de Maricá. Cientes sobre eventuais débitos de condomínio, e que o arrematante ficará responsável pela sua quitação. Mutuário: LUIZ ALBERTO VELOSO ALVES, Industriário, CI n° 056080120 IFP/RJ, CPF n° 535837107-97, solteiro, brasileiro, residente e domiciliado a Rua Edgar Severiano Lima, 146, Bloco 18, apartamento 103, Engenheiro da Rainha, RJ. Imóvel: Casa 664, tipo G-4, de frente confrontando com a Rua J, Condomínio Sitio Santa Paula, situado na Estrada de Cassorotiba s/n°, Bairro Inoã, conforme descrito e caracterizado na matrícula n° 46662 do Cartório do 2° Ofício de Maricá, com 38,08m² de construção. O lance mínimo para a venda em primeiro leilão será de R$ 236.289,88 (duzentos e trinta e seis mil, duzentos e oitenta e nove reais e oitenta e oito centavos). O lance mínimo para a venda em segundo leilão será de R$ 48.906,34 (quarenta e oito mil, novecentos e seis reais e trinta e quatro centavos). Cientes os interessados que existem débitos de IPTU correspondentes a R$ 15.838,66 (quinze mil, oitocentos e trinta e oito reais e sessenta e seis centavos), conforme certidão emitida pela Prefeitura Municipal de Maricá. Cientes sobre eventuais débitos de condomínio, e que o arrematante ficará responsável pela sua quitação. Mutuário: WALDIR CARDOSO DE LEMOS, Comerciário, CI n° 3833592 IFP, CPF n° 244.650.547-34 e sua esposa DIVA MADALENA DE LEMOS, brasileiros, casados pelo regime de comunhão parcial de bens, residentes e domiciliados a Estrada Cassorotiba, s/n, Casa 13, RJ. Imóvel: Casa 13, tipo G-2, frente confrontando com a Rua M, Condomínio Sitio Santa Paula, situado na Estrada de Cassorotiba s/n°, Bairro Inoã, conforme descrito e caracterizado na matrícula n° 46803 do Cartório do 2° Ofício de Maricá, com 38,14m² de construção. O lance mínimo para a venda em primeiro leilão será de R$ 78.774,38 (setenta e oito mil, setecentos e setenta e quatro reais e trinta e oito centavos). O lance mínimo para a venda em segundo leilão será de R$ 24.349,33 (vinte e quatro mil, trezentos e quarenta e nove reais e trinta e três centavos). Cientes os interessados que existem débitos de IPTU correspondentes a R$ 1.024,31 (um mil, vinte e quatro reais e trinta e um centavos), conforme certidão emitida pela Prefeitura Municipal de Maricá. Cientes sobre eventuais débitos de condomínio, e que o arrematante ficará responsável pela sua quitação. Mutuário: PAULO ROBERTO DE SOUZA, Metroviário, CI n° 281054 MAE, CPF n° 440449177-87 e sua esposa AIDIL FERREIRA DE SOUZA, cabelereira, Carteira de Trabalho 61998 série 649, brasileiros, casados pelo regime de comunhão parcial de bens, residentes e domiciliados a Rua Vaz de Toledo, 204, apartamento 105, Engenho Novo, RJ. Imóvel: Casa 37, tipo G-2, frente confrontando com a Rua M, Condomínio Sitio Santa Paula, situado na Estrada de Cassorotiba s/n°, Bairro Inoã, conforme descrito e caracterizado na matrícula n° 46841 do Cartório do 2° Ofício de Maricá, com 38,14m² de construção. O lance mínimo para a venda em primeiro leilão será de R$ 166.779,28 (cento e sessenta e seis mil, setecentos e setenta e nove reais e vinte e oito centavos). O lance mínimo para a venda em segundo leilão será de R$ 45.054,90 (quarenta e cinco mil, cinquenta e quatro reais e noventa centavos). Cientes os interessados que existem débitos de IPTU correspondentes a R$ 4.480,10 (quatro mil, quatrocentos e oitenta reais e dez centavos), conforme certidão emitida pela Prefeitura Municipal de Maricá. Cientes sobre eventuais débitos de condomínio, e que o arrematante ficará responsável pela sua quitação. Mutuário: MARCOS ROZA DE ALMEIDA, Industriário, CI n° 1199219 IFP/RJ, CPF n° 390925777-15, e sua esposa MARTA SILVA DE ALMEIDA, do lar, CI 06371798-7 IFP/RJ, brasileiros, casados pelo regime de separação de bens, residentes e domiciliados a Rua Souza Lopes, 323, Jardim Catarina, São Gonçalo, RJ. Imóvel: Casa 076, tipo G-2, frente confrontando com a Rua M, Condomínio Sitio Santa Paula, situado na Estrada de Cassorotiba s/n°, Bairro Inoã, conforme descrito e caracterizado na matrícula n° 46815 do Cartório do 2° Ofício de Maricá, com 38,14m² de construção. O lance mínimo para a venda em primeiro leilão será de R$ 149.451,90 (cento e quarenta e nove mil, quatrocentos e cinquenta e um reais e noventa centavos). O lance mínimo para a venda em segundo leilão será de R$ 49.318,02 (quarenta e nove mil, trezentos e dezoito reais e dois centavos). Cientes os interessados que existem débitos de IPTU correspondentes a R$ 15.940,06 (quinze mil novecentos e quarenta reais e seis centavos), conforme certidão emitida pela Prefeitura Municipal de Maricá. Cientes sobre eventuais débitos de condomínio, e que o arrematante ficará responsável pela sua quitação. Os Leiloeiros acham-se habilitados a fornecer aos interessados informações pormenorizadas sobre o imóvel, conforme informações fornecidas pela comitente no telefone: (21) 2508-7007. Os devedores poderão quitar seu débito até o dia do leilão à COMPANHIA FLUMINENSE DE HABITAÇÃO - COFLUHAB, Telefone: (21) 2622-7570. Rio de Janeiro, 26 de agosto de 2021. PAULO ROBERTO ALVES BOTELHO. JUCERJA 062 ALINE MARQUES JUCERJA 219 Leiloeiros Públicos Oficiais