075/VT DO RIO DE JANEIRO – RJ EDITAL DE 1º e 2º Leilões e Intimação, com prazo de 20 (vinte) dias, extraídos dos autos da Ação Trabalhista que FRANCISCO FABIO SAMPAIO CHAVES CPF: 978.458.253-87 (Adv. Bruno Dias dos Santos, OAB/RJ 145262) move a MISTER E MISS REFEICAO LTDA - ME CNPJ: 01.825.610/0001-97 (Advs. Jose Mauro Blanco Pereira, OAB/RJ 112599, Luis Augusto Oliveira de Almeida, OAB/RJ 199863); GUSTAVO DE ALMEIDA GOMES SEABRA CPF: 022.857.117-00 (Advs. Fernanda Fernandes Lopes, OAB/RJ 066737, Luis Augusto Oliveira de Almeida, OAB/RJ 199863); ROSA MARIA DE OLIVEIRA SEABRA CPF: 021.493.037-87 (Advs. Fernanda Fernandes Lopes, OAB/RJ 066737, Luis Augusto Oliveira de Almeida, OAB/RJ 199863); Terceiro Interessado EMANUEL LIMA UMBELINO CPF: 166.444.647-85; Terceiro Interessado MANUEL ARIAS TRILLO CPF: 035.762.437-80 (Adv. Rodrigo da Hora Santos, OAB/RJ 143856), Terceiro Interessado WAGNER AUGUSTO MONTES CPF: 663.458.207-68 (Adv. Raphael Cataldo Siston, OAB/RJ 153146); Terceiro Interessado GUSTAVO DE ALMEIDA GOMES SEABRA CPF: 022.857.117-00 (Adv. Fernanda Fernandes Lopes, OAB/RJ 066737); Terceiro Interessado CONDOMÍNIO, Proc n. ATOrd 0100920-69.2018.5.01.0075, na forma abaixo. A DOUTORA RENATA JIQUIRICA, MM. Juíza na 75ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ, FAZ SABER, aos que o presente Edital de Leilão e Intimação, virem ou dele tomarem conhecimento, especialmente ao devedor, na pessoa de seu representante legal, que o Primeiro Leilão dos bens penhorados nestes Autos terá início de 03.09.2024 às 13:30 horas, prosseguindo-se ininterruptamente até o dia 16.09.2024 às 13:30 horas. Não havendo lance igual ou superior à importância da avaliação no intervalo dos dias suso mencionados, será dado imediato prosseguimento ao 2º Leilão Público. O Segundo Leilão Público será realizado de 16/09/2024 às 14:30 horas, prosseguindo-se ininterruptamente até o dia 17.09.2024 às 13:30 horas, encerrando-se nesta data e horário, vendendo-se o bem pelo maior valor auferido, nos termos do Artigo 888 da CLT, que será objeto de análise pelo Juízo da execução. O Leilão será realizado exclusivamente por MEIO ELETRÔNICO, através do Site www.paulobotelholeiloeiro.com.br, onde os interessados deverão se cadastrar uma única vez, com antecedência mínima de 24 (vinte e quatro) horas, para, a partir do cadastro, com o uso do seu login e senha pessoal e intransferível, utilizar a plataforma de Lances Eletrônicos. Os Leilões Públicos serão conduzidos pelo Leiloeiro Público Oficial PAULO ROBERTO ALVES BOTELHO, Matriculado na Junta Comercial do Estado do Rio de Janeiro sob o número 062, com endereço físico na Av. Rio Branco, número 151, 5º andar, Centro, Rio de Janeiro/RJ, CEP 20040-006. O(s) valor(es) mínimo(s) para a venda do(s) bem(ns) em segundo Leilão Público obedecerá ao disposto no artigo 888 da CLT, observada a Jurisprudência do Tribunal Regional do Trabalho da 1ª Região e do Tribunal Superior do Trabalho. Bem(ns) a ser(em) leiloado(s), conforme Auto de Penhora e Avaliação, designado como IMÓVEL: Apartamento 504, do prédio situado na Rua Gonzaga Bastos, nº 189, Andaraí/RJ, com direito a 01 vaga para guarda de um automóvel de passeio, no pavimento térreo ou no pavimento de estacionamento, indistintamente, e 1/20 do terreno que mede 12,00m de frente e nos fundos 30,00m de extensão por ambos os lados, confrontando à direita com o terreno de Deoclecio T. Menezes, à esquerda com o nº 193 de Nilton Guimarães, e, nos fundos com o terreno de Leon e Anna Weiss. Apartamento composto por sala, quarto, banheiro social, cozinha, quarto e banheiro de empregada, estando este imóvel inscrito na PMRJ sob o número 1.807.469-0, matrícula 44.105 do 10° Oficio do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, Inscrição Municipal: 1.807.469-0 (conforme IPTU, possui 50m²), descrito conforme auto de penhora e reavaliação ID ce8b183. Reavaliado em R$ 305.000,00 (trezentos e cinco mil reais). Cientes sobre o endereço de cumprimento do mandado ID 6e0f958 e da Certidão do Oficial de Justiça ID 8683125, onde informa que o imóvel se encontra locado ao Sr. Emanuel Lima Umbelino. Cientes sobre as eventuais penhoras existentes nos termos do Artigo 886 VI do CPC, tais como: AV-4 nestes autos; AV-5 e AV-6 proc. 0100840-59.2018.5.01.0058 da 58ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro. O leilão será procedido na forma do Artigo 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (isenção do Arrematante em relação a débitos anteriores à Arrematação), que determina a observância do parágrafo único do artigo 130 do CTN e do § 1º do Artigo 908 do CPC, por ser a arrematação em Hasta Pública modalidade de Aquisição Originária, não se imputando ao eventual Arrematante responsabilidade por débitos anteriores à arrematação. Eventuais arrolamentos, débitos, IPVA, multas, hipotecas, penhoras, dívidas propter rem, IPTU, condomínio, foro, e indisponibilidades se sub-rogarão no preço alcançado na Hasta Pública (Art. 908, § 1º do CPC), e os créditos Trabalhistas terão prioridade sobre qualquer outro, na forma do artigo 186 do CTN. Arrematação: à vista, com 5% de comissão do Leiloeiro (na forma do Artigo 903 § 5º III do CPC c/c Parágrafo Único do Artigo 24 do Dec. Lei 21.981/32) e custas de cartório até o limite máximo permitido por lei, por conta e risco do arrematante, que deve examinar os autos do processo, facultando-se a este o pagamento de sinal equivalente a 20% sobre o valor da arrematação, e o depósito dos 80% restantes a disposição do juízo no prazo de 24 horas (Artigo 888 c/c Artigo 794 CLT). Os bens serão vendidos pelo maior lance (Artigo 888 § 1º da CLT), que será objeto de análise pelo Juízo da execução; serão analisadas pelo Juízo as propostas de lance parcelado, na forma do Artigo 895 do CPC, c/c Artigo 22 da Resolução nº 236 do CNJ, os lances deverão ser oferecidos diretamente no sistema do gestor e imediatamente divulgados online, de modo a viabilizar a preservação em tempo real das ofertas. Em caso de pagamento da dívida ou acordo com a parte credora, fica o(a) Executado(a) ciente que deverá pagar ao Leiloeiro, a título de Indenização da importância despendida no desempenho de suas funções, o equivalente até 2% sobre o valor da avaliação do bem penhorado (Art. 22 Letra F c/c Artigo 24 do Dec. Lei 21.981/32; Art. 884 CC e Artigos 1º, 4º e 5º da CF 1988) ou 5% nos termos do § 3º do Artigo 7º do Provimento 236/16 do CNJ. Em caso de adjudicação, os honorários correm por conta do adjudicante. Ciente a Executada que o prazo para embargos corre na forma do Artigo 903 § 2º do CPC. E, para que chegue ao conhecimento de todos, foi expedido o presente Edital, que será publicado no Diário Eletrônico da Justiça do Trabalho - DEJT. Caso o executado(s), cônjuge, coproprietário, herdeiros, sucessores, eventuais locatários, ocupantes, possuidores, credores do imóvel, usufrutuários, credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário, com penhora anteriormente averbada, promitente comprador, vendedor ou terceiros interessados não sejam intimados por outra forma legal, ficam pelo presente edital intimados da alienação judicial, suprindo, assim, a exigência contida no art. 889, parágrafo único do CPC. Correrão por conta do arrematante todos os ônus inerentes à transferência da propriedade em seu favor. Qualquer que seja a modalidade de leilão, nos termos do art. 903, CPC, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que embargos venham a ser julgados procedentes. Eu, CYNTIA DA SILVA CORREA, Diretora de Secretaria, mandei digitar e subscrevo. RENATA JIQUIRICA, MM. Juíza na 75ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ.