052/VT DO RIO DE JANEIRO - RJ EDITAL DE 1º e 2º Leilões e Intimação, com prazo de 20 (vinte) dias, extraídos dos autos da Ação Trabalhista que FERNANDO DE MESQUITA FRANKLIN - CPF: ***** (Adv. Carlos Alberto Patricio De Souza – OAB/RJ: 053466), move a MECKONG BAR LTDA - EPP - CNPJ: ********* (Adv. Diego Vianna Langone – OAB/RJ: 164605), CRISTIANNE DE LUCA - CPF: ***********, MDL PARTICIPACOES E NEGOCIOS EIRELI - CNPJ: **********, Terceiro Interessado CHARLES LEANDRO CHIAPETTI – CPF: ***********, Terceira Interessada UNIÃO (imóvel foreiro), Terceiro Interessado CONDOMÍNIO, Proc n. ATOrd 0101342-50.2017.5.01.0052, na forma abaixo. A DOUTORA RAQUEL FERNANDES MARTINS, MM. Juíza na 52ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ, FAZ SABER, aos que o presente Edital de Leilão e Intimação, virem ou dele tomarem conhecimento, especialmente ao devedor, na pessoa de seu representante legal, que o Primeiro Leilão dos bens penhorados nestes Autos terá início às 13:30h do dia 20 de fevereiro do ano de 2024, prosseguindo-se ininterruptamente até os 04 dias do mês de março de 2024, encerrando-se às 13:30h. Não havendo lance igual ou superior à importância da avaliação no intervalo dos dias suso mencionados, será dado imediato prosseguimento ao 2º Leilão Público. O Segundo Leilão Público será realizado ininterruptamente, iniciando-se às 14:30h do dia 04 do mês de março do ano de 2024 e se prorrogará até os 05 dias do mês de março do ano de 2024 às 13:30h, vendendo-se o bem pelo maior valor auferido, nos termos do Artigo 888 da CLT, que será objeto de análise pelo Juízo da execução. O Leilão será realizado exclusivamente por MEIO ELETRÔNICO, através do Site www.paulobotelholeiloeiro.com.br, onde os interessados deverão se cadastrar uma única vez, com antecedência mínima de 24 (vinte e quatro) horas, para, a partir do cadastro, com o uso do seu login e senha pessoal e intransferível, utilizar a plataforma de Lances Eletrônicos. Os Leilões Públicos serão conduzidos pelo Leiloeiro Público Oficial PAULO BOTELHO, Matriculado na Junta Comercial do Estado do Rio de Janeiro sob o número 062, com endereço físico na Av. Rio Branco, número 151, 5º andar, Centro, Rio de Janeiro/RJ, CEP 20040-006. O(s) valor(es) mínimo(s) para a venda do(s) bem(ns) em segundo Leilão Público obedecerá o disposto no artigo 888 da CLT, observada a Jurisprudência do Tribunal Regional do Trabalho da 1ª Região e do Tribunal Superior do Trabalho. Bem(ns) a ser(em) leiloado(s), conforme Auto de Penhora e Avaliação, designado como IMÓVEL: Apartamento 105 do prédio situado na Rua João Zanetti, 68, na Freguesia de Jacarepaguá, com direito a 2 vagas de garagem no subsolo ou no pavimento de acesso cobertas ou descobertas, um box no subsolo de n 1 e correspondente fração de 46/1012 do respectivo terreno designado por lote 1 do PAL 35447, foreiro à União, com as medidas e confrontações constantes sob a matrícula 344541 do 9o Ofício de Registro de Imóveis da Capital do Estado do Rio de Janeiro, avaliado em R$ 1.200.000,00 (Um milhão e duzentos mil reais). Cientes os interessados do endereço do cumprimento do mandado (ID fd9dffa). Cientes os interessados acerca das informações do Oficial de Justiça (Id 10f0dbc). Cientes que o imóvel é foreiro à União e que, de acordo com o AV-2 da matrícula, os efeitos de foro encontram-se suspensos. Cientes os interessados sobre as penhoras existentes nos termos do Artigo 886 VI do CPC, tais como R-5 processo 0029336-77.2015.8.19.0209 da 7ª VC da Barra da Tijuca/RJ, AV-7 processo 01005213320195010066 da 66ª VT do Rio de Janeiro/RJ, AV-9 processo 01002967820195010012 da 12ª VT do Rio de Janeiro/RJ, AV-10 processo 01008247120195010058 da 58ª VT do Rio de Janeiro/RJ, AV-11 processo 01004505520195010558 da 58ª VT do Rio de Janeiro/RJ, AV-12 processo 01009905920175010063 da 63ª VT do Rio de Janeiro/RJ, AV-13 processo 01003616720195010014 da 14ª VT do Rio de Janeiro/RJ, AV-14 processo 01005023120185010076 da 76ª VT do Rio de Janeiro/RJ, AV-15 01000969020195010038 da 38ª VT do Rio de Janeiro/RJ, AV-16 processo 01011465020195010007 da 7ª VT do Rio de Janeiro. O leilão será procedido na forma do Artigo 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (isenção do Arrematante em relação a débitos anteriores à Arrematação), que determina a observância do parágrafo único do artigo 130 do CTN e do § 1º do Artigo 908 do CPC, por ser a arrematação em Hasta Pública modalidade de Aquisição Originária, não se imputando ao eventual Arrematante responsabilidade por débitos anteriores à arrematação. Eventuais débitos; hipotecas; penhoras; e indisponibilidades se sub-rogarão no preço alcançado na Hasta Pública, e os créditos Trabalhistas terão prioridade sobre qualquer outro, na forma do artigo 186 do CTN. Arrematação: à vista, com 5% de comissão do Leiloeiro (na forma do Artigo 903 § 5º III do CPC c/c Parágrafo Único do Artigo 24 do Dec. Lei 21.981/32) e custas de cartório até o limite máximo permitido por lei, por conta e risco do arrematante, que deve examinar os autos do processo, facultando-se a este o pagamento de sinal equivalente a 20% sobre o valor da arrematação, e o depósito dos 80% restantes a disposição do juízo no prazo de 24 horas (Artigo 888 c/c Artigo 794 CLT). Serão analisadas pelo Juízo as propostas de lance parcelado, na forma dos Artigos 895 e seguintes do CPC c/c resolução 203 do TST, podendo o interessado peticionar ao Juízo antes da realização do leilão. O valor à vista terá preferência sobre o valor parcelado, desde que igual ou superior ao valor do lanço parcelado. Em caso de pagamento da dívida ou acordo com a parte credora, fica o(a) Executado(a) ciente que deverá pagar ao Leiloeiro, a titulo de Indenização da importância despendida no desempenho de suas funções, o equivalente até 2% sobre o valor da avaliação do bem penhorado (Art. 22 Letra F c/c Artigo 24 do Dec. Lei 21.981/32; Art. 884 CC e Artigos 1º, 4º e 5º da CF 1988) ou 5% nos termos do § 3º do Artigo 7º do Provimento 236/16 do CNJ. Em caso de adjudicação, os honorários correm por conta do adjudicante. Ciente a Executada que o prazo para embargos corre na forma do Artigo 903 § 2º do CPC. E, para que chegue ao conhecimento de todos, foi expedido o presente Edital, que será publicado e afixado no local de costume, ficando o Executado(a) intimado do Leilão se não encontrado através do presente edital, suprida assim a exigência contida no parágrafo único do art. 889 do Código de Processo Civil. Qualquer que seja a modalidade de leilão, nos termos do art. 903, CPC, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que embargos venham a ser julgados procedentes. Eu, Luciano Wagner Martins, Diretor de Secretaria, mandei digitar e subscrevo. RAQUEL FERNANDES MARTINS, MM. Juíza na 52ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ.