7ª VARA CÍVEL DA COMARCA DA CAPITAL EDITAL DE 1º e 2º Leilões e Intimação, com prazo de 05 (cinco) dias, extraídos dos autos da Ação de Alienação judicial de coisa comum que ESPÓLIO DE ELMAR SOARES DE OLIVEIRA, Inventariante: LUCIA HELENA MARTINS DE OLIVEIRA (Adv: RAMIRES BELTRAO DO VALLE – OAB/RJ: 114500), move a ESPÓLIO DE WALDEMAR UCHOA DE OLIVEIRA (Advs. PEDRO CANDIDO DA SILVA – OAB/RJ: 047287; EDUARDO VETTINER DE CARVALHO – OAB/RJ: 043284), Interessado JOSE SGULMARO NETO (Adv. JOSY RAMALHO NUNES – OAB/RJ: 122139), Arrematante LELA MENAGED (Adv. LELA MENAGED – OAB/RJ: 072552), Arrematante SALVADOR FRANCISCO PICOLO PERES (Adv. ANTONIO FRANCISCO SOBRAL SAMPAIO – OAB/RJ: 063503), Proc n. 0066010-48.2005.8.19.0001, na forma abaixo. A DOUTORA DEBORA MARIA BARBOSA SARMENTO, MM. Juíza de Direito na 7ª Vara Cível da Comarca da Capital, FAZ SABER, aos que o presente Edital de Leilão e Intimação, virem ou dele tomarem conhecimento, que no dia 12.04.2018, às 16:30 horas, no Átrio do Fórum na Praça George Jacob Abdue s/n Centro, Paty do Alferes - RJ, será levado a leilão, pelo Leiloeiro Publico PAULO BOTELHO, o imóvel penhorado, por lanço igual ou acima da avaliação. Será aceito lanço virtual até o horário do leilão presencial. Os leilões eletrônicos serão realizados de forma ininterrupta, os lances digitais podem ser efetuados na pagina www.paulobotelholeiloeiro.com.br, onde devem os interessados se cadastrar com uma antecedência de 24 horas antes da realização da Hasta Pública. Não havendo licitante, fica designado para o Segundo Leilão a data de 26. 04.2018, no mesmo horário e local, vendendo-se o bem pelo maior valor auferido, na forma do Artigo 891 do CPC. Bem a ser leiloado, conforme Auto de Penhora e Avaliação, designado como: IMÓVEL: Trata-se do lote de terras nº 1449, com a área de 1.234,00 metros quadrados, situado no loteamento da Fazenda Palmares, na zona urbana de Paty do Alferes, 2º Distrito deste Município, medindo 25,50m de frente para a Alameda da Agua Fria, 37,30m do lado direito confrontando com o lote nº 1.450, 59,50m do lado esquerdo confrontando com o lote nº 1448, e 34,00m nos fundos confrontando com o lote nº 1451, registrando no livro 3-R, à fl. 196, sob o número de ordem 12.378, no Cartório do 3º Oficio de Vassouras. Passo a descrever suas características: corresponde a um grande terreno baldio, levemente inclinado, tomando em sua quase totalidade pela vegetação local, com apenas algumas partes limpas, porem sem nenhuma construção ou benfeitoria dentro de seus limites. Esta cercado na frente e pelo lado direito com um cerca rudimentar de arrame farpado. Pelo imóvel não passa nenhum curso de água e não há nascente, o que, em zona rural, lhe retira em parte o valor. O imóvel confira com duas casas humildes pelo lado esquerdo e pelo direito, e nos fundos com uma montanha coberta por floresta. O local dista de 30 a 35 minutos de carro do Centro de Paty do Alferes e 10 minutos do pequeno centro do bairro de Palmares, e a estrada, além de não asfáltica, é bastante precária, sendo inviável o acesso em dias de chuva. Não há disponibilidade de telefone fixo e sinal de telefonia celular. Não há rede de esgoto nem de água encanada. Há rede regular de fornecimento de energia elétrica, porém, segundo o Sr. Isaías, as quedas são comuns e os reparos deveras ser demorados. A Alameda da Água Fria e as ruas da região não possuem iluminação pública. Considerando o tamanho do imóvel, e, principalmente, a, sua distancia da zona urbana da cidade e sua localização em região de difícil acesso e com estrutura muito precária, avalio o bem em R$ 8.000,00 (oito mil reais) em 26/08/2015 que atualizados correspondem a R$ 9.439,58 (nove mil quatrocentos e trinta e nove reais e cinquenta e oito centavos). O Leilão será procedido na forma do parágrafo único do artigo 130 do CTN, c/c Artigo 908, § 1º e Artigos 897 e 892, § 2º e § 3º do NCPC. O auto de arrematação será lavrado na forma do Artigo 901 do NCPC. Arrematação: à vista, com 5% de comissão do Leiloeiro (Artigo 884, Paragrafo Único do NCPC e Artigo 24 parágrafo único do Dec. Lei 21.981, a ser pago pelo comprador), e custas de cartório até o limite máximo permitido por lei, por conta e risco do arrematante, que deve examinar os autos do processo, facultando-se a este o pagamento de sinal equivalente a 30% sobre o valor da arrematação, e o depósito dos 70% restantes a disposição do juízo no prazo de até 15 dias. Em caso de pagamento da dívida ou acordo com a parte credora, fica o(a) Executado(a) ciente que será aplicada a Resolução 236 do CNJ. Em caso de adjudicação, os honorários correm por conta do adjudicante. Ciente a Executada que o prazo para embargos corre na forma do Artigo 903 § 2º do CPC. E, para que chegue ao conhecimento de todos, foi expedido o presente Edital, que será publicado no site www.paulobotelholeiloeiro.com.br, conforme Artigo 887 do CPC, ficando o Executado(a) intimado do Leilão se não encontrado, suprida assim a exigência contida no parágrafo único do art. 889 do Código de Processo Civil. Eu, MAGALI NOGUEIRA DOS SANTOS ARAUJO, responsável pelo expediente, Mat. 01-27894, mandei digitar e subscrevo. A DOUTORA DEBORA MARIA BARBOSA SARMENTO, MM. Juíza de Direito na 7ª Vara Cível da Comarca da Capital.