50ª VARA CÍVEL DA COMARCA DA CAPITAL
EDITAL DE 1º e 2º Leilões e Intimação, com prazo de 05 (cinco) dias, extraídos dos autos da Execução de Título Extrajudicial que CRHISTY ANE BASTOS ADVOGADOS ASSOCIADOS (Adv. Crhisty Ane Melo Bastos – OAB/RJ: 088919) move a ANTONIO LUIS DE SALDANHA DE VASCONCELOS E HORTA (Adv. Sergio Ribeiro Cazzola – OAB/RJ: 099458), Proc n. 0155880-60.2012.8.19.0001, na forma abaixo.
O DOUTOR BRUNO ARTHUR MAZZA VACCARI MACHADO MANFRENATTI, MM. Juiz de Direito da 50ª Vara Cível da Comarca da Capital, FAZ SABER, aos que o presente Edital de Leilão e Intimação, virem ou dele tomarem conhecimento, que no dia 21.02.2018, as 11:30 horas, no Átrio do Fórum na Rua Erasmo Braga, 115, Castelo, Rio de Janeiro-RJ no local reservado ás Hastas Públicas, será levado a leilão eletrônico e presencial, pelo Leiloeiro Público PAULO AUGUSTO DE MARIA BOTELHO, matricula JUCERJA 190, o imóvel penhorado nos autos, por lanço igual ou acima da avaliação. Os leilões eletrônicos serão realizados de forma ininterrupta, os lances digitais podem ser efetuados na pagina www.paulobotelholeiloeiro.com.br, onde devem os interessados se cadastrar com antecedência de 24 horas antes da realização da Hasta Pública. Não havendo licitante, fica designado para o Segundo Leilão a data de 07.03.2018, no mesmo horário e local, vendendo-se o bem pelo maior valor auferido, que será objeto de análise pelo Juízo da 50ª Vara Cível da Comarca da Capital. Nos termos do Artigo 891 do CPC o valor mínimo para a venda em segundo leilão será de 50% do valor da avaliação. Bem a ser leiloado, conforme Auto de Penhora e Avaliação, designado como: IMÓVEL: Apartamento de número 801 do Edifício denominado “Wagner”, situado na Rua General Glicério, 15, na Freguesia da Glória, nesta cidade do Rio de Janeiro, com direito a uma vaga de garagem, com as características e confrontações constantes na Certidão, matricula nº 180485 do 9º Oficio do Registro de Imóveis do Estado do Rio de Janeiro, Comarca da Capital. O EDIFICIO: Construção datada de 1969 (48 anos), no afastamento da via pública, de ocupação exclusivamente residencial, erguida em estrutura de concreto armado e alvenaria de tijolos, construída de nove pavimentos, com nove andares, com três apartamentos por andar cada, sendo que, na cobertura existe apenas um andar, todas as unidades, destinadas a residências, além de garagem, playground e térreo. É servido por dois elevadores reformados e semi modernizados, marca Schindler, com capacidade para seis pessoas cada um. Não possui utilidades, tais como sauna, piscina, quadra de esportes, etc.., o que limita o seu valor de mercado, comparado com demais edificações da vizinhança, bairro de classe média alta. Revestido externamente em sua fachada com pastilhas e janelas em esquadrias de alumínio: Dispõe de: recepção simples, apenas com uma mesa e cadeira para o porteiro, câmeras de vigilância e serviço de portaria 24h. Hall social com porta de ferro, interfone, paredes e piso com revestimento em pedra fria, aparentemente mármore. Cabe ressaltar que o diferencial do presente prédio é situar-se em local, próximo ao comércio de com facilidade de transportes. Assim, o imóvel da vista para a Rua das Laranjeiras e transporte regular. O APARTAMENTO: apartamento de sala, três quartos, ambos com armários embutidos, piso da sala em cerâmica clara e dos quartos em tacos, lavabo, área e cozinha com piso em cerâmica e revestidos de cerâmica clara até o teto, quarto de empregada com piso em tacos e, banheiro de empregada transformado em dispensa. A vizinhança é, em sua grande maioria, constituída de pessoas de classe média e classe média alta, distante de comunidades. O apartamento situa-se no oitavo andar, com vista para a Rua das Laranjeiras onde existe trânsito constante. Tanto o prédio quanto imóvel avaliado encontram-se em muito bom estado de conservação, pelo tempo de uso, com pintura e estrutura elétrica e hidráulica aparentemente em perfeito estado. O TERRENO: onde se encontra edificado o imóvel, esta descrito, caracterizado e dimensionado, como conta na Certidão do 9º RGI, matricula 134.840, ficha 01 e inscrição Municipal de nº 0.795.586-7. Avaliado em R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais). Cientes sobre as eventuais penhoras existentes nos termos do Artigo 886 VI do CPC. O Leilão será procedido na forma do parágrafo único do artigo 130 do CTN c/c § 1º do Artigo 908 NCPC, Artigos 897 e 892 § 2º e § 3º do NCPC. O auto de arrematação será lavrado na forma do Artigo 901 do NCPC. Arrematação: à vista, com 5% de comissão do Leiloeiro (Artigo 884, Paragrafo Único do NCPC), e custas de cartório até o limite máximo permitido por lei, por conta e risco do arrematante, que deve examinar os autos do processo, facultando-se este o pagamento de sinal equivalente a 30% sobre o valor da arrematação, e o depósito dos 70% restantes a disposição do juízo no prazo de até 15 dias. Em caso de pagamento da dívida ou acordo com a parte credora, fica o(a) Executado(a) ciente que deverá pagar ao Leiloeiro, a titulo de Verba Honorária, o equivalente a 2% sobre o valor da avaliação do bem. Em caso de adjudicação, os honorários correm por conta do adjudicante na razão de 2,5% sobre o valor da adjudicação. E, para que chegue ao conhecimento de todos, foi expedido o presente Edital, que será publicado no site www.paulobotelholeiloeiro.com.br, conforme Artigo 887 do CPC, ficando o Executado(a) intimado do Leilão se não encontrado, suprida assim a exigência contida no parágrafo único do art. 889 do Código de Processo Civil. Eu, MARIA LUIZA DE MELO ROSA, matrícula 01-18701, responsável pelo expediente, mandei digitar e subscrevo. O DOUTOR BRUNO ARTHUR MAZZA VACCARI MACHADO MANFRENATTI, MM. Juiz de Direito na 50ª Vara Cível da Comarca da Capital.
