CENTRAL DA DÍVIDA ATIVA DE CAMPOS DOS GOYTACAZES – RJ
EDITAL DE 1º e 2º Leilões e Intimação, com prazo de 05 (cinco) dias, extraídos dos autos da Ação Cível que EXEQUENTE: ESTADO DO RIO DE JANEIRO (PROCURADORIA GERAL DO ESTADO) move a EXECUTADO: N G MACHADO COMERCIO DE GÊNEROS (ADVOGADO: JOSÉ AMARO DOS SANTOS VIANA – OAB/RJ 36.962) N/P SÓCIO NATALICIO GOMES MACHADO (ADVOGADA: NATALIA JORGE MACHADO – OAB/RJ: 221.680); TERCEIRA INTERESSADA (MEEIRA): MARLI VANDA FEITOSA JORGE MACHADO, Proc. 0005925-33.2000.8.19.0014, na forma abaixo.
O DOUTOR LEONARDO CAJUEIRO D'AZEVEDO, MM. Dr. Juiz em exercício na Central da Dívida Ativa da Comarca de Campos dos Goytacazes/RJ, FAZ SABER, aos que o presente Edital de Leilão e Intimação, virem ou dele tomarem conhecimento, especialmente ao devedor, na pessoa de seu representante legal, que serão levados a leilão os bens penhorados nestes Autos, da seguinte forma: O Primeiro Leilão, pelo valor da avaliação, ou acima, será realizado na modalidade EXCLUSIVAMENTE ELETRÔNICA, das 11:00 hrs. do dia 11.07.2023 às 11:00 hrs. do dia 17.07.2023. Não havendo arrematação, fica desde logo designada para o Segundo Leilão, na modalidade EXCLUSIVAMENTE ELETRÔNICA, das 11:30 hrs. do dia 17.07.2023 às 11:00 hrs. do dia 18.07.2023, com valor mínimo de lance correspondente a 50% (cinquenta por cento) para os bens imóveis, nos termos do artigo 891 do CPC, ou outro eventual lance, que será objeto de análise pelo Juízo da Execução. Os leilões eletrônicos serão realizados de forma ininterrupta, e os lances digitais no caso de Leilão Eletrônico podem ser efetuados na página www.paulobotelholeiloeiro.com.br, onde deve o interessado se cadastrar com uma antecedência de 24 horas antes da realização da Hasta Pública. Os Leilões Públicos serão conduzidos pelo Leiloeiro Público Oficial PAULO AUGUSTO DE MARIA BOTELHO, Matriculado na Junta Comercial do Estado do Rio de Janeiro sob o número 190, com endereço físico na Av. Franklin Roosevelt, número 39, sala 1002, Centro, Rio de Janeiro/RJ, CEP 20.021-120. Bem(ns) a ser(em) leiloado(s), conforme Auto de Penhora e Avaliação, designado(s) como: IMÓVEL: Um terreno desmembrado do imóvel “Capão”, situado nesta cidade, 2º subdistrito do 1º distrito municipal, térreo esse atualmente lançado sob os números 980/982 da Estrada do Capão, medindo doze metros de largura, por trinta metros de comprimento, área de 360,00 metros quadrados, confrontando-se pela frente com a estrada do Capão, pelos fundos com imóvel da vendedora, pelo lado direito com a travessa Ana Martins e pelo lado esquerdo também com imóvel da vendedora , Sra. Ana Bensi Martins que também se assina Ana Soares Bensi, adquirido em maior porção pelo título matriculado sob o número 3787, fls. 231, do livro 2-L do Registro Imobiliário da 1ª Circunscrição Territorial desta Comarca, inscrito na PMC sob o número 012.244-1, CL 2224. Registrado no Cartório do 2º Ofício de notas no livro de número 2-AK, às fls. 214, sob o número R.1/10.730. O imóvel possui dois acessos por meio de portões de ferro de abrir com duas portas cada. Trata-se de um galpão de alvenaria desativado há anos onde funcionava um abatedouro de frangos, em péssimo estado de conservação, com muitas infiltrações nas paredes e grande parte do teto, vigas com ferragem oxidada aparente, piso com parte em cimento, parte em cerâmica bastante desgastada e algumas áreas sem a cerâmica (no cimento – cerâmica quebrada), muito bolor. Algumas paredes revestidas com azulejos branco, também em péssimo estado de conservação. Reavaliado em R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais), que atualizados correspondem a R$ 423.000,00 (quatrocentos e vinte e três mil reais). Cientes da Certidão contida às fls. 115. Penhora destes Autos registrada no R-2 da Mat. 10.730. Cientes sobre eventuais penhoras existentes, nos termos do Artigo 886 VI do CPC, devendo o(s) interessado(s), observar(em) e examinar(em) os Autos do Processo, e a Certidão de Ônus Reais do(s) Imóvel(eis) penhorado(s). Por ser a arrematação em Hasta Pública modalidade de Aquisição Originária, não se imputa ao eventual Arrematante responsabilidade por débitos anteriores à arrematação, incluindo-se as dívidas propter rem. Eventuais débitos; hipotecas; penhoras; e indisponibilidades se sub-rogarão no preço alcançado na Hasta Pública. Serão analisadas pelo Juízo as propostas de lance parcelado, desde que observado o número máximo de 15 (quinze) parcelas, com correção, na forma dos Artigos 895 e seguintes do CPC, podendo o interessado peticionar nos Autos antes dos Leilões Públicos. No caso de Arrematação pela parte exequente, na forma do artigo 892, parágrafo 1º do CPC, deverá efetuar o pagamento do valor que exceder o seu crédito em até 3 (três) dias. A arrematação dos demais bens será suspensa quando o produto da arrematação for suficiente para o pagamento do débito exequendo, na forma do artigo 899 do CPC. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram, podendo haver a exclusão de bens do leilão a qualquer tempo e independentemente de prévia comunicação, observando-se as regras do CPC, bem como da Resolução 236/2016 do CNJ. Arrematação: à vista, ou parcelada, acrescida de 5% de comissão do Leiloeiro (Parágrafo Único do Artigo 24 do Dec. Lei 21.981/32 c/c Artigo 7º da resolução 236 do CNJ), e custas de cartório até o limite máximo permitido por lei. Não pago o lance pelo vencedor, nos termos do artigo 26 da resolução 236 do CNJ, serão considerados pelo Juízo os lanços eletrônicos imediatamente anteriores. Arrematação Judicial por conta e risco do arrematante, que deve examinar os Autos do Processo antes de efetuar lanços. Manifestando o arrematante arrependimento ou desistência pelo lote arrematado, poderá este ter o seu cadastro bloqueado, ou mesmo suspenso, sem prejuízo dos honorários devidos, pelo que desde já autoriza o Leiloeiro a emitir boleto de cobrança, sujeito à protesto ou execução em caso de não pagamento. Sendo o Leilão cancelado por decisão Judicial, os honorários do Leiloeiro serão devolvidos ao arrematante de forma simples, sem juros, na forma do artigo 7º, parágrafo 1º da resolução 236/2016 do CNJ. Em caso de pagamento da divida ou acordo com a parte credora, fica o(a) Executado(a) ciente que será aplicada a resolução 236/16 do CNJ. Em caso de Adjudicação, os honorários correm por conta do Adjudicante. Ciente a Executada que o prazo para embargos corre na forma do Artigo 903 § 2º do CPC. E, para que chegue ao conhecimento de todos, foi expedido o presente Edital, que será publicado e afixado no local de costume, bem como publicado na página do Sr. Leiloeiro, para todos os efeitos legais, conforme parágrafo 2º do artigo 887 do CPC. Fica(m) o(s) Executado(s) e o(s) Interessado(s) Intimado(s) dos Leilões Públicos, através do presente Edital, caso não encontrado(s) pelo Sr. Oficial de Justiça ou caso não receba(m) a Notificação Postal, na forma determinada pelo parágrafo único do art. 889 do Código de Processo Civil. Eu, CELSO MACHADO TATAGIBA. Mat. 01-30688, Chefe da Serventia, mandei digitar e subscrevo. LEONARDO CAJUEIRO D'AZEVEDO, MM. Dr. Juiz em exercício na 4ª Vara Cível de Campos dos Goytacazes/RJ.
