EDITAL LEILÃO
PAULO AUGUSTO DE MARIA BOTELHO e AYRAM LEITE CLOTZ, Leiloeiros Públicos Oficiais, matriculados junto à Junta Comercial do Estado do Rio de Janeiro – JUCERJA 190 e 345, com auditório de Leilões na Avenida Rio Branco, 151, 5º andar, Centro Rio de Janeiro/RJ, faz saber que, devidamente autorizado por SAL PARTICIPAÇÃO E ADMINISTRAÇÃO DE BENS LTDA, CNPJ 11.942.350.0001-93, venderão em Leilão Público, o imóvel abaixo descrito.
Os Leilões estarão previstos para ocorrer nos dias: 1º Leilão Público de 04/05/2026 às 14:00 horas, até 11/05/2026 às 14:00 horas (Exclusivamente Eletrônico); 2º Leilão Público de 11/05/2026 às 14:30 horas, até 25/05/2026 às 14:00 horas (Exclusivamente Eletrônico). Os Leilões Públicos serão realizados exclusivamente por MEIO ELETRÔNICO, de forma ininterrupta, nos termos do artigo 882 do CPC e Resolução Nº 236 de 13/07/2016 do CNJ; através do Site www.paulobotelholeiloeiro.com.br, onde os interessados deverão se cadastrar uma única vez, com antecedência mínima de 24 (vinte e quatro) horas, para, a partir do cadastro, utilizar a plataforma de Lances Eletrônicos.
IMÓVEL: Apartamento 202 do Edificio "Residencial Guilherme de Norwich' nº 535 pela Avenida São Guilherme de Norwich, com direito a 01 vaga de garagem coberta ou descoberta, situada no pavimento térreo, na freguesia de Jacarepaguá, e a correspondente fração ideal de 0,0248 do respectivo terreno designado por lote 01 do PAL n° 40269, que mede em sua cotalidade 26,60m de frente em reta mais 11,86m em curva interna subordinada a um raio de 85,00m mais 4,50m em curva interna subordinada a um raio de 10,00m; 38,70m à direita, confrontando com o lote 08 do PA 9.614 de propriedade de Antonio Fragelli ou su cessores; 15,88m a esquerda em curva interna subordinada a um raio de 10.00m mais 18,50m em reta, ambos os segmentos pela Rua Professor Fernando Raja Gabaglia e 29,00m nos fundos onde confronta com terrenos de Paul Alfred Schliek ou sucessores. Inscrição Fiscal nº 2.038.649-6 (Área construída 66m²). Matrícula nº 225.731 do 9º Registro de Imóveis da Comarca da Capital/RJ. ENDEREÇO ATUALIZADO: AV. SÃO GUILHERME DE NORWICH 535, APTO. 202, RESIDENCIAL GUILHERME DE NORWICK, ANIL/RJ. O lance mínimo para a venda no 1º Leilão será de R$ 470.000,00 (quatrocentos e setenta mil reais) e no 2º Leilão será de R$ R$ 230.000,00 (duzentos e trinta mil reais).
O imóvel será leiloado como coisa certa e discriminada e suas dimensões são enunciativas, Venda ad corpus (§ 3º, Art. 500, do Código Civil). A venda será feita mediante pagamento à vista, facultando-se o pagamento de sinal equivalente a 30% sobre o valor da arrematação em 24 horas, e o depósito dos 70% restantes no ato da apresentação das certidões e assinatura do auto de arrematação, acrescido dos honorários do Leiloeiro, correspondentes a 5% (cinco por cento). Arrematação sob exclusiva responsabilidade e risco do(s) arrematante(s). Correrá por conta do arrematante todos os impostos e despesas decorrentes da arrematação, tais como: ITBI, despesas com emissão, escritura (se for o caso), registro e averbação da carta de arrematação. O arrematante deverá providenciar o registro da arrematação no RGI e fornecer cópia aos proprietários no prazo de até 30 (trinta) dias contados da arrematação. A Leiloeira acha-se habilitadas a fornecer aos interessados informações pormenorizadas sobre o imóvel no seguinte local: Av. Rio Branco, 151, 5º andar, Centro/RJ – Telefones: (21) 2509-2147 e (21) 2508-7007 ou e-mail paulobotelholeiloeiro@gmail.com.
PAULO AUGUSTO DE MARIA BOTELHO - JUCERJA: 190
LEILOEIRO OFICIAL
AYRAM LEITE CLOTZ - JUCERJA: 345
LEILOEIRA OFICIAL
