EDITAL LEILÃO
PAULO ROBERTO ALVES BOTELHO e PAULO AUGUSTO DE MARIA BOTELHO, Leiloeiros Públicos Oficiais, matriculados junto à Junta Comercial do Estado do Rio de Janeiro – JUCERJA: 62 e 190, com auditório de Leilões na Avenida Rio Branco, 151, 5º andar, Centro Rio de Janeiro/RJ, faz saber que, devidamente autorizados por JOÃO DARC COSTA DE SOUZA MORAES; GUILHERME COSTA DE SOUZA MORAES; MARIA FERNANDA COSTA DE SOUZA MORAES; MONICA DA LUZ COSTA MORAES, nos termos do Decreto Lei 21.981/32, venderá em Leilão único, o imóvel abaixo descrito. IMÓVEL: Edificação situada na Rua do Matoso números 87 e 89 – Praça da Bandeira – Rio de Janeiro – RJ, e seu entorno. Imóvel de uso misto, residencial e de serviços, que ocupa os dois terrenos, o número 87 e o número 89 totalizando cerca de 700m² com uma área construída de cerca de 850m² e estacionamento para 9 automóveis. N° 87 (Matrícula 6021 do Cartório do 11º Oficio do Rio de Janeiro): Possui 3 pavimentos, loja do térreo com acesso direto para a rua, residência no 2º pavimento e um salão no 3º pavimento com acesso pela parte interna do terreno. São áreas sem subdivisões em alvenaria, com banheiros em todos os pavimentos, com toda a área ventilada e iluminada por janelas e acesso aos pavimentos por escadas, permitindo diversas configurações sem obras relevantes. N° 89 (Matrícula 17964 do Cartório do 11º Oficio do Rio de Janeiro): Possui 3 pavimentos, loja do térreo com acesso direto para a rua, 2º pavimento com acesso independente diretamente da rua e residência no 3º pavimento. O 1º e o 2º pavimentos são em salões abertos, permitindo diversas configurações sem obras relevantes. O 3º pavimento tem quatro quartos e três banheiros com divisões em alvenaria. ANEXO DOS FUNDOS: Localizado colado na divisa dos fundos, são 2 pavimentos com copa, banheiros e ambientes de apoio ao uso da área da piscina. Conforme RGI, no total, 14,60m de frente por 46,50m de profundidade no lado do terreno 87 e 50,50m de profundidade no lado do terreno 89. São dois blocos com 3 pavimentos e um bloco anexo com 2 pavimentos. Os blocos com 3 pavimentos são interligados no 2º e 3º pavimentos. Entre os blocos existe um acesso para veículos e é possível estacionar 9 automóveis. O acesso entre os pavimentos dos blocos é por escada. A configuração construtiva não permite que seja feita uma venda dissociada dos imóveis 87 e 89, já que a edificação utiliza ambos os terrenos em sua implantação, mas é possível usos individualizados dos 6 pavimentos e do anexo, já que a instalação elétrica é independente com 7 relógios de medição diferentes. A acessibilidade a pessoas com deficiência às duas lojas é possível vencendo um degrau. Pelo acesso de veículos o acesso é livre. Para os demais pavimentos é necessário vencer lances de escadas. O pé-direito entre lajes é de 3,00m. Cientes que a usufrutuária MONICA DA LUZ COSTA MORAES, com a venda do imóvel, assinará a baixa do usufruto. Cientes os interessados que, ficará a cargo do arrematante o respectivo registro no competente cartório para abertura de matrícula. A venda será feita mediante pagamento à vista, acrescida dos honorários dos Leiloeiros, correspondentes a 5% (cinco por cento), devendo o arrematante pagar no ato, como sinal, 20% (vinte por cento) do preço da arrematação, bem como comissão dos Leiloeiros e o saldo restante no prazo de 08 dias, sob pena de perda do sinal dado. Arrematação sob exclusiva responsabilidade e risco do(s) arrematante(s). O lance mínimo para a venda na 1º data será de R$ 3.900.000,00 (três milhões e novecentos mil reais) e na 2º data será de R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais). Os Leiloeiros encontram-se habilitados a fornecer aos interessados informações pormenorizadas sobre o imóvel no seguinte local: Av. Rio Branco, 151, 5º andar, Centro/RJ – Telefones: (21) 2509-2147 e (21) 2508-7007 ou e-mail paulobotelholeiloeiro@gmail.com.
PAULO ROBERTO ALVES BOTELHO - JUCERJA: 62
PAULO AUGUSTO DE MARIA BOTELHO - JUCERJA: 190
LEILOEIROS OFICIAIS
