RIO DE JANEIRO/RJ
EDITAL DE PRIMEIRO E SEGUNDO LEILÕES E INTIMAÇÃO
Primeiro leilão: 04/10/2021
Segundo Leilão: 11/10/2021
HORÁRIO: 11h00min
LOCAL DOS LEILÕES: Av. Rio Branco, número 151, 5º andar, Grupo 502, centro, Rio de Janeiro, RJ, no auditório de leilões do Leiloeiro.
PAULO BOTELHO e ALINE MARQUES, Leiloeiros Públicos Oficiais, com escritório na Avenida Rio Branco, Nº 151, Grupo 502, Sala 505, Centro – Rio de Janeiro – RJ, fazem saber que, devidamente autorizados pelo Credor Hipotecário COFLUHAB – Companhia Fluminense de Habitação, designados para o caso, venderão na forma da Lei 8.004/90, Lei 5741/71, art. 1º, e Decreto-Lei 70/66, arts. 31 a 38, no dia, hora e local acima indicado, o imóvel neste relacionado e descrito para o pagamento da dívida hipotecária, mantida com o Agente Financeiro: COMPANHIA FLUMINENSE DE HABITAÇÃO - COFLUHAB, na forma do Contrato de Empréstimo para Produção e Comercialização de Habitações registrado sob o n° 98, no Cartório do 2° Ofício de Maricá. O lance mínimo para a venda em PRIMEIRO LEILÃO será o correspondente aos saldos devedores e acessórios (Compreende-se no montante do débito hipotecado, a qualquer momento de sua execução, as demais obrigações contratuais vencidas, especialmente em relação à fazenda pública, federal, estadual ou municipal, e a prêmios de seguro) ou avaliação, deste o maior, nos termos do art.º 1.484 do Código Civil e Decreto-Lei 70, art 32, § 2º, e art 33, parágrafo único, sujeito, porém, esse valor a atualização até o dia da praça. O segundo leilão observará o art. 891, parágrafo único do CPC, subsidiariamente. Serão apreciados pelo credor, na forma de lances condicionais, os que forem inferiores ao mínimo estipulado neste edital. As despesas relativas à Comissão de Leiloeiro, Registro, Impostos, Taxas e Débitos com Condomínio, correrão por conta do arrematante. Caso o imóvel esteja ocupado, o arrematante fica ciente que será o responsável pelas providências de desocupação do mesmo (art. 37, § 2º, DL 70/66). O(s) executado(s) caso não seja(m) encontrado(s), fica(m) intimado(s) do Leilão através do presente edital, suprida assim a exigência contida no parágrafo único do art. 889 do Código de Processo Civil. O edital de leilão também será publicado no site do leiloeiro www.paulobotelholeiloeiro.com.br, na forma dos Artigos 886 IV e 887 § 2º do CPC. O leiloeiro acha-se habilitado a fornecer informações sobre a praça e o imóvel. OBS.: Se o pagamento com cheque na primeira apresentação ao banco for devolvido, será dado como negativo o 1º leilão e prosseguirá para o 2º leilão na data prevista. O leilão será realizado mediante pagamento à vista, ou por meio de financiamento com o próprio credor, em até 120 meses, por meio de Crédito concedido pelo credor, sujeito à aprovação, sendo que o valor mínimo de entrada deverá corresponder ao valor do débito do IPTU, além da comissão do leiloeiro, correspondente a 5% do valor da arrematação. Cientes os interessados que, conforme AV-10, o imóvel possui 4 grandes áreas livres, somando área de 131.006,47m², sendo a primeira com 119.980,00m², limitada na parte da frente com a Estrada do Cassorotiba, a esquerda com os lotes 517 e 579, nos fundos com o terreno pertencente a Joaquim Pereira Ayres, e a direita com os lotes 122 a 190 e com a Rua P, estando inserido nesta área as seguintes áreas: Parque Central com 95.030,00m² e Área reservada a Escola Municipal com 8.550,00m². Cientes ainda, que será necessário registrar a compra e venda de 1984 em nome do devedor, em respeito à cadeia registral, ficando a cargo do arrematante o respectivo registro do imóvel no competente cartório.
Mutuário: HELIO BATISTA DE SOUZA, Comerciário, CI n° 04666462-9 IFP/RJ, CPF *****-87, solteiro, brasileiro, residente e domiciliado a Rua Novo México, Quadra 80, Lote 21, Vista Alegre, RJ.
Imóvel: Direito e ação sobre a Casa 553, de frente confrontando com a Rua A, Condomínio Sitio Santa Paula, situado na Estrada de Cassorotiba s/n°, Bairro Inoã, conforme R-5 e AV-6 da matrícula n° 33.363 do Cartório do 2° Ofício de Maricá, com 38,14m² de construção. O lance mínimo para a venda em primeiro leilão será de R$ 192.307,90 (cento e noventa e dois mil, trezentos e sete reais e noventa centavos). O lance mínimo para a venda em segundo leilão será de R$ 52.457,04 (cinquenta e dois mil, quatrocentos e cinquenta e sete reais e quatro centavos). Cientes os interessados que existem débitos de IPTU correspondentes a R$ 11.855,18 (onze mil, oitocentos e cinquenta e cinco reais e dezoito centavos), conforme certidão emitida pela Prefeitura Municipal de Maricá. Cientes sobre eventuais débitos de condomínio, e que o arrematante ficará responsável pela sua quitação.
Mutuário: TEREZINHA MARCELO, industriária, CI n° 3172265 IFP/RJ, CPF n° 261.269.587-72 brasileira, solteira, residente e domiciliada a Rua Riachuelo, 217, apartamento 904, Centro, Rio de Janeiro/RJ.
Imóvel: Direito e ação sobre a Casa 581, frente confrontando com a Rua A, Condomínio Sitio Santa Paula, situado na Estrada de Cassorotiba s/n°, Bairro Inoã, conforme R-5 e AV-6 da matrícula n° 33.363 do Cartório do 2° Ofício de Maricá, com 38,14m² de construção. O lance mínimo para a venda em primeiro leilão será de R$ 194.354,62 (cento e noventa e quatro mil, trezentos e cinquenta e quatro reais e sessenta e dois centavos). O lance mínimo para a venda em segundo leilão será de R$ 49.031,65 (quarenta e nove mil, trinta e um reais e sessenta e cinco centavos). Cientes os interessados que existem débitos de IPTU correspondentes a R$ 12.700,91 (doze mil, setecentos reais e noventa e um centavos), conforme certidão emitida pela Prefeitura Municipal de Maricá. Cientes sobre eventuais débitos de condomínio, e que o arrematante ficará responsável pela sua quitação.
Mutuário: RENATO MIGNOT SANTANNA, Auxiliar Administrativo, CI n° 1392629 IFP/RJ, CPF n° 419.492.267-00 e sua esposa, BARBARA MARIA ROCHA SANTANNA, do lar, CI 1017775 IFP/RJ, brasileiros, casados pelo regime comunhão parcial de bens, residentes e domiciliados a Rua Leite Ribeiro, 102, apartamento 402, Bloco 03, Niterói, RJ.
Imóvel: Direito e ação sobre a Casa 613, frente confrontando com a Rua A, Condomínio Sitio Santa Paula, situado na Estrada de Cassorotiba s/n°, Bairro Inoã, conforme R-5 e AV-6 da matrícula n° 33.363 do Cartório do 2° Ofício de Maricá, com 38,14m² de construção. O lance mínimo para a venda em primeiro leilão será de R$ 157.360,03 (cento e cinquenta e sete mil trezentos e sessenta reais e três centavos). O lance mínimo para a venda em segundo leilão será de R$ 39.350,24 (trina e nove mil, trezentos e cinquenta reais e vinte e quatro centavos). Cientes os interessados que existem débitos de IPTU correspondentes a R$ 9.847,79 (nove mil, oitocentos e quarenta e sete reais e setenta e nove centavos), conforme certidão emitida pela Prefeitura Municipal de Maricá. Cientes sobre eventuais débitos de condomínio, e que o arrematante ficará responsável pela sua quitação.
Mutuário: ELZITA PEREIRA GUIMARAES, Professora, CI n° 022232995 IFP/RJ, CPF n° 202.725.537-00 brasileira, viúva, residente e domiciliada a Rua Conego Tobias, 128, apartamento 202, Méier, Rio de Janeiro/RJ.
Imóvel: Direito e ação sobre a Casa 618, frente confrontando com a Rua A, Condomínio Sitio Santa Paula, situado na Estrada de Cassorotiba s/n°, Bairro Inoã, conforme R-5 e AV-6 da matrícula n° 33.363 do Cartório do 2° Ofício de Maricá, com 38,14m² de construção. O lance mínimo para a venda em primeiro leilão será de R$ 224.591,91 (duzentos e vinte e quatro mil, quinhentos e noventa e um reais e noventa e um centavos). O lance mínimo para a venda em segundo leilão será de R$ 48.846.25 (quarenta e oito mil, oitocentos e quarenta e seis reais e vinte e cinco centavos). Cientes os interessados que existem débitos de IPTU correspondentes a R$ 17.832,31 (dezessete mil, oitocentos e trinta e dois reais e trinta e um centavos), conforme certidão emitida pela Prefeitura Municipal de Maricá. Cientes sobre eventuais débitos de condomínio, e que o arrematante ficará responsável pela sua quitação.
Mutuário: JOSIAS LOPES DOS SANTOS, Radialista, CI n° 1171372 SSP/PE, e sua esposa, CARMEM SILVIA BATISTA DOS SANTOS, do lar, CI 074155136 IFP/RJ, brasileiros, casados pelo regime comunhão de bens, residentes e domiciliados a Rua Benjamim Constant, 442, apartamento 205, Bloco 10, Barreto, Niterói, RJ.
Imóvel: Direito e ação sobre a Casa 630, frente confrontando com a Rua A, Condomínio Sitio Santa Paula, situado na Estrada de Cassorotiba s/n°, Bairro Inoã, conforme R-5 e AV-6 da matrícula n° 33.363 do Cartório do 2° Ofício de Maricá, com 38,14m² de construção. O lance mínimo para a venda em primeiro leilão será de R$ 164.834,73 (cento e sessenta e quatro mil, oitocentos e trinta e quatro reais e setenta e três centavos). O lance mínimo para a venda em segundo leilão será de R$ 46.203,03 (quarenta e seis mil, duzentos e três reais e três centavos). Cientes os interessados que existem débitos de IPTU correspondentes a R$ 16.545,10 (dezesseis mil, quinhentos e quarenta e cinco reais e dez centavos), conforme certidão emitida pela Prefeitura Municipal de Maricá. Cientes sobre eventuais débitos de condomínio, e que o arrematante ficará responsável pela sua quitação.
Mutuário: NEWTON AQUINO DE BRITO, almoxarife, CI n° 81411907-9, IFP/RJ, CPF n° 325901307-59 e sua esposa, IVANA CRISTINA SANTOS BRITO, CI 05516139-2 IFP/RJ, brasileiros, casados pelo regime comunhão parcial de bens, residentes e domiciliados a Rua Renascença, bloco 119, apartamento 504, Brasilândia.
Imóvel: Direito e ação sobre a Casa 644, frente confrontando com a Rua A, Condomínio Sitio Santa Paula, situado na Estrada de Cassorotiba s/n°, Bairro Inoã, conforme R-5 e AV-6 da matrícula n° 33.363 do Cartório do 2° Ofício de Maricá, com 38,14m² de construção. O lance mínimo para a venda em primeiro leilão será de R$ 191.805,22 (cento e noventa e um mil, oitocentos e cinco reais e vinte e dois centavos). O lance mínimo para a venda em segundo leilão será de R$ 41.988,91 (quarenta e um mil, novecentos e oitenta e oito reais e noventa e um centavos). Cientes os interessados que existem débitos de IPTU correspondentes a R$ 4.534,83 (quatro mil, quinhentos e trinta e quatro reais e oitenta e três centavos), conforme certidão emitida pela Prefeitura Municipal de Maricá. Cientes sobre eventuais débitos de condomínio, e que o arrematante ficará responsável pela sua quitação.
Mutuário: JOÃO TEIXEIRA DE CARVALHO, Servidor Público, CI n° 774652 IFP/RJ, CPF n° 418171657-72, e sua esposa HILDA SILVA DE CARVALHO, do lar, CI nº 724257 IFP/RJ, brasileiros, casados em comunhão de bens, residentes e domiciliados a Rua Bonfim, 818, Fonseca, Niterói, RJ.
Imóvel: Direito e ação sobre a Casa 645, de frente confrontando com a Rua A, Condomínio Sitio Santa Paula, situado na Estrada de Cassorotiba s/n°, Bairro Inoã, conforme R-5 e AV-6 da matrícula n° 33.363 do Cartório do 2° Ofício de Maricá, com 38,14m² de construção. O lance mínimo para a venda em primeiro leilão será de R$ 194.532,81 (cento e noventa e quatro mil, quinhentos e trinta e dois reais e oitenta e um centavos). O lance mínimo para a venda em segundo leilão será de R$ 49.386,03 (quarenta e nove mil, trezentos e oitenta e seis reais e três centavos). Cientes os interessados que existem débitos de IPTU correspondentes a R$ 11.362,81 (onze mil, trezentos e sessenta e dois reais e oitenta e um centavos), conforme certidão emitida pela Prefeitura Municipal de Maricá. Cientes sobre eventuais débitos de condomínio, e que o arrematante ficará responsável pela sua quitação.
Mutuário: CARLOS ALBERTO FERREIRA DA SILVA, Eletricitário, CI n° 052984150 IFP/RJ, CPF n° 635153427-53, solteiro, brasileiro, residente e domiciliado a Estrada do Oeste, 64, apartamento 501, Cordovil, RJ.
Imóvel: Direito e ação sobre a Casa 974, de frente confrontando com a Rua C, Condomínio Sitio Santa Paula, situado na Estrada de Cassorotiba s/n°, Bairro Inoã, conforme R-5 e AV-6 da matrícula n° 33.363 do Cartório do 2° Ofício de Maricá, com 38,08m² de construção. O lance mínimo para a venda em primeiro leilão será de R$ 200.936,48 (duzentos mil, novecentos e trinta e seis reais e quarenta e oito centavos). O lance mínimo para a venda em segundo leilão será de R$ 48.227,50 (quarenta e oito mil, duzentos e vinte e sete reais e cinquenta centavos). Cientes os interessados que existem débitos de IPTU correspondentes a R$ 15.834,68 (quinze mil, oitocentos e trinta e quatro reais e sessenta e oito centavos), conforme certidão emitida pela Prefeitura Municipal de Maricá. Cientes sobre eventuais débitos de condomínio, e que o arrematante ficará responsável pela sua quitação.
Mutuário: ANA LUCIA COSTA FERREIRA, comerciária, CI n° 04390745-0 IFP/RJ, CPF n° 532463147-72 brasileira, solteira, residente e domiciliada a Rua Esteve Junior, 09, casa 04, Flamengo, Rio de Janeiro/RJ.
Imóvel: Direito e ação sobre a Casa 929, frente confrontando com a Rua D, Condomínio Sitio Santa Paula, situado na Estrada de Cassorotiba s/n°, Bairro Inoã, conforme R-5 e AV-6 da matrícula n° 33.363 do Cartório do 2° Ofício de Maricá, com 38,08m² de construção. O lance mínimo para a venda em primeiro leilão será de R$ 126.176,92 (cento e vinte e seis mil, cento e setenta e seis reais e noventa e dois centavos). O lance mínimo para a venda em segundo leilão será de R$ 40.068,45 (quarenta mil, sessenta e oito reais e quarenta e cinco centavos). Cientes os interessados que existem débitos de IPTU correspondentes a R$ 11.365,63 (onze mil, trezentos e sessenta e cinco reais e sessenta e três centavos), conforme certidão emitida pela Prefeitura Municipal de Maricá. Cientes sobre eventuais débitos de condomínio, e que o arrematante ficará responsável pela sua quitação.
Mutuário: VILMA CARVALHO DE ALMEIDA, Servidora Pública Federal, CI n° 146353-1 IFP/RJ, CPF n° 028251987-49 e seu esposo HÉLIO DE ALMEIDA, Servidor Público Federal, CI 3260224-3 IFPI, CPF ***********, brasileiros, casados pelo regime comunhão de bens, residentes e domiciliados a Rua Mateu Silva, 259, Bloco 2, apartamento 410, Inhaúma, RJ.
Imóvel: Direito e ação sobre a Casa 857, frente confrontando com a Rua E, Condomínio Sitio Santa Paula, situado na Estrada de Cassorotiba s/n°, Bairro Inoã, conforme R-5 e AV-6 da matrícula n° 33.363 do Cartório do 2° Ofício de Maricá, com 38,08m² de construção. O lance mínimo para a venda em primeiro leilão será de R$ 62.658,64 (sessenta e dois mil, seiscentos e cinquenta e oito reais e sessenta e quatro centavos). O lance mínimo para a venda em segundo leilão será de R$ 31.380,92 (trinta e um mil, trezentos e oitenta reais e noventa e dois centavos). Cientes os interessados que existem débitos de IPTU correspondentes a R$ 14.539,07 (quatorze mil, quinhentos e trinta e nove reais e sete centavos), conforme certidão emitida pela Prefeitura Municipal de Maricá. Cientes sobre eventuais débitos de condomínio, e que o arrematante ficará responsável pela sua quitação.
Mutuário: AMILAR MUNIZ PAMPLONA, Aposentado, CI n° 267987 IFP/RJ, CPF n° 209805407-63, e sua esposa ADEUZA DA CRUZ PAMPLONA, do lar, CI 25144 Título Eleitoral, brasileiros, casados pelo regime de separação de bens, residentes e domiciliados a Rua Coronel Lourenço Ignácio, 46, Vila Lage, São Gonçalo, RJ.
Imóvel: Direito e ação sobre a Casa 834, frente confrontando com a Rua F, Condomínio Sitio Santa Paula, situado na Estrada de Cassorotiba s/n°, Bairro Inoã, conforme R-5 e AV-6 da matrícula n° 33.363 do Cartório do 2° Ofício de Maricá, com 38,08m² de construção. O lance mínimo para a venda em primeiro leilão será de R$ 120.747,03 (cento e vinte mil, setecentos e quarenta e sete reais e três centavos). O lance mínimo para a venda em segundo leilão será de R$ 41.430,49 (quarenta e um mil, quatrocentos e trinta reais e quarenta e nove centavos). Cientes os interessados que existem débitos de IPTU correspondentes a R$ 21.601,36 (vinte e um mil, seiscentos e um reais e trinta e seis centavos), conforme certidão emitida pela Prefeitura Municipal de Maricá. Cientes sobre eventuais débitos de condomínio, e que o arrematante ficará responsável pela sua quitação.
Mutuário: EDITE ERIGE HARDUIM, Funcionário Público Estadual, CI n° 80671127-1 IFP/RJ, CPF n° 101822847-00, solteiro, brasileiro, residente e domiciliado a Rua Visconde de Mauá, 07, Quadra 114, Santa Luzia, RJ.
Imóvel: Direito e ação sobre a Casa 667, de frente confrontando com a Rua J, Condomínio Sitio Santa Paula, situado na Estrada de Cassorotiba s/n°, Bairro Inoã, conforme R-5 e AV-6 da matrícula n° 33.363 do Cartório do 2° Ofício de Maricá, com 38,08m² de construção. O lance mínimo para a venda em primeiro leilão será de R$ 235.916,99 (duzentos e trinta e cinco mil, novecentos e dezesseis reais e noventa e nove centavos). O lance mínimo para a venda em segundo leilão será de R$ 48.186,13 (quarenta e oito mil cento e oitenta e seis reais e treze centavos). Cientes os interessados que existem débitos de IPTU correspondentes a R$ 8.364,43 (oito mil, trezentos e sessenta e quatro reais e quarenta e três centavos), conforme certidão emitida pela Prefeitura Municipal de Maricá. Cientes sobre eventuais débitos de condomínio, e que o arrematante ficará responsável pela sua quitação.
Os Leiloeiros acham-se habilitados a fornecer aos interessados informações pormenorizadas sobre o imóvel, conforme informações fornecidas pela comitente no telefone: (21) 2508-7007.
Os devedores poderão, antes do leilão, quitar seu débito à COMPANHIA FLUMINENSE DE HABITAÇÃO - COFLUHAB, Telefone: (21) 2622-7570.
Rio de Janeiro/RJ, 10 de setembro de 2021.
PAULO ROBERTO ALVES BOTELHO.
JUCERJA 062
ALINE MARQUES
JUCERJA 219
Leiloeiros Públicos Oficiais
