Casa residencial na Rua Projetada 88, Penedo, área total 3.772m²

Publicado em: 20/04/2022 19:16

No Endereço: https://www.paulobotelholeiloeiro.com.br/editais/extrajudicial-penedo-1205-a-1605-a-1705-197253/8872

EDITAL LEILÃO ALINE MARQUES e PAULO BOTELHO, Leiloeiros Públicos Oficiais, matriculados junto à Junta Comercial do Estado do Rio de Janeiro – JUCERJA: 219 e 62, com auditório de Leilões na Avenida Rio Branco, 151, 5º andar, Centro Rio de Janeiro/RJ, faz saber que, devidamente autorizados por URSULA RIBEIRO VENANCIO e GRISSIA RIBEIRO VENANCIO, nos termos do Decreto Lei 21.981/32, venderá em Leilão único, o imóvel abaixo descrito. IMÓVEL: Casa residencial situada na Rua Projetada, nº 88, Loteamento Fazenda Penedo, zona urbana do município de Itatiaia, construída no lote 05, da quadra 48 com 3.772,00m², área edificada de 615,32m², Loteamento Fazenda Penedo, zona urbana do município de Itatiaia; piso inferior 241,50m², piso superior 175,00m², escritório 18,00m² área gourmet (edicula) 49,20m², garagem 52,00m², guarda máquinas (quartinho) 17,00m², canis 12,62m², chalé loft 50,00m²; vista para fundos do Parque Nacional de Itatiaia, com chalé completo para hóspedes (independente, com ofurô externo, que pode ser alugado, possuindo jardins, garagem e entrada independentes), acesso a internet de fibra ótica, possibilidade de heliporto, a 2:15hs do Rio de Janeiro, a 3:15hs de SP, a 40 min do Sul de Minas. Ar puro, privacidade, segurança, local exuberante e preservado, 6 quartos (3 suítes) + 2 banheiros, salão com lareira, sala íntima, 2 cozinhas, sala de almoço, varandas, escritório independente com vista paradisíaca, capelinha, dispensa, lavanderia, edícula, 2 canis, piscina, churrasqueira, depósito. Água em abundância captada em nascente, dezenas de árvores frutíferas, jardim gramado com iluminação, garagem para vários carros; medindo 95ms de frente confrontado com a Rua Projetada; 57,00ms do lado direito com o Lote 4; do lado esquerdo com o Lote 06; 96,00ms, aos fundos. Referencia Cadastral nº 23.4.08.04.28.000, conforme descrito e caracterizado na matricula 8075 do Cartório do 3º Oficio de Resende. Cientes os interessados que, ficará a cargo do arrematante o respectivo registro no competente cartório para abertura de matrícula. A venda será feita mediante pagamento à vista, acrescida dos honorários dos Leiloeiros, correspondentes a 5% (cinco por cento), devendo o arrematante pagar no ato, como sinal, 20% (vinte por cento) do preço da arrematação, bem como comissão dos Leiloeiros e o saldo restante no prazo de 8 dias, sob pena de perda do sinal dado. Arrematação sob exclusiva responsabilidade e risco do(s) arrematante(s). O lance mínimo para a venda na 1º data será de R$ 2.350.000 (dois milhões trezentos e cinquenta mil reais) e na 2º data será de R$ 1.380.000 (um milhão trezentos e oitenta mil reais). Os Leiloeiros encontram-se habilitados a fornecer aos interessados informações pormenorizadas sobre o imóvel no seguinte local: Av. Rio Branco, 151, 5º andar, Centro/RJ – Telefones: (21) 2509-2147 e (21) 2508-7007 ou e- mail alinemarquesleiloeira@gmail.com e paulobotelholeiloeiro@gmail.com. ALINE MARQUES Leiloeira Oficial PAULO BOTELHO Leiloeiro Oficial